Onder bod: Zijloordkade 9, 2352 AC Leiderdorp

€ 279.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het gezellige en het kindvriendelijke “Zijlkwartier” ligt deze knusse, lichte en sfeervolle eengezinswoning uit de jaren ’30 met zowel een voor- als achtertuin. De woning heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde mooie openslaande deuren. De woning is gunstig gelegen en In de directe omgeving van scholen, winkelcentra “Winkelhof” en Santhorst en op korte afstand van woonboulevard de Baanderij, Openbaar vervoer, NS station en uitvalswegen (A44/A4) zijn makkelijk bereikbaar. De binnenstad van Leiden is binnen 5 fietsminuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin, entree woning, hal met vernieuwde meterkast (4 gr.) en trap naar de eerste verdieping. Trapkast met veel opberg mogelijkheden en toilet. Vanuit de hal toegang tot de heerlijk lichte en ruime woonkamer met erker, schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de hal toegang tot de dichte keuken. Deze ruimte kan bij de woonkamer betrokken worden, waardoor er een woonkeuken gerealiseerd kan worden. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals: vaatwasser, 4-pits kookplaat, koelkast/vriescombinatie, RVS afzuigkap en inbouwoven. Vanuit de keuken ook toegang tot de achtertuin. De pui met openslaande deuren is voorzien van dubbel glas, de rest van de beglazing op de deze etage is nog voorzien van enkel glas. Er zijn ook fraaie paneeldeuren aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel (enkel glas) en een 2e kleinere slaapkamer met Veluxraam. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waarin zich de 3e slaapkamer bevindt met tevens aan de achterzijde de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine. Op de gehele etage ligt een mooie laminaatvloer en hier zijn ook weer fraaie paneeldeuren aanwezig.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken met een sta hoogte van 1.80m. Deze is nu in gebruik als opslagruimte en opstelplaats Cv-ketel. Desgewenst zou deze in de toekomst nog worden voorzien van een vaste trap, zodat er een 4e kamer kan worden gecreëerd.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin met veel groen. Via de openslaande deuren en de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten van ca. 9 meter diep. Achterin is een houten schuur aanwezig met ook een achterom. Door de gunstige zon ligging is er gedurende de dag en avond veel zon te vinden. Er is handmatig een zonnescherm aanwezig.

Kom kijken en laat je verrassen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlak 76 m2
- Perceeloppervlak 120 m2
- Inhoud 296 m3
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- CV ketel: Nefit (2016) volle eigendom
- Vrij parkeren

Vraagprijs: € 279.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06501
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 30 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 76 m²
Inhoud 296 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken