Nieuw in verkoop

Te koop: Gravin Juliana van Stolberglaan 390, 2263 VS Leidschendam

€ 187.500,- k.k.

Omschrijving

*****Wij starten de verkoop van deze woning met een OPENHUIS op woensdag 18 september tussen 16.00 en 17.30*****

In de groene woonwijk “Prinsenhof” in Leidschendam-Voorburg ligt dit compleet gerenoveerde (2016-2017) 4-kamer appartement. De woning is gelegen op de 1e woonlaag van het appartementencomplex MET LIFT. De voorzijde is gelegen aan een prachtig groen park en een winkelcentrum bevindt zich aan het einde van de straat. De woning is de laatste jaren compleet aangepakt en verkeert echt in top staat en kan zo betrokken worden. Het appartement ligt dichtbij winkelcentrum Leidsenhage (binnenkort Mall of the Netherlands), uitvalswegen A4 en N44 en OV (bus en tram). Er zijn in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen, een zwembad en scholen. Aan de voor- en achterzijde van het appartementencomplex is er meer dan genoeg parkeergelegenheid.

Indeling

Begane grond:
Beveiligde entree appartementencomplex met bellenplateau en brievenbussen. Mooie ruime hal met trappenhuis en lift naar de 1e verdieping. Op de begane grond bevindt zich ook de berging.

1e verdieping:
Entree woning, hal met vernieuwde meterkast (6 gr.) en garderobekast. Royale hal met toegang tot alle vertrekken en veel opbergruimte in een kast aan plafond. De woonkamer is net zoals gehele woning compleet aangepakt en aan echt alles is gedacht. Strak afgewerkte wanden en het schakelmateriaal is overal vervangen. De L-vormige keuken (2017) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien zoals: 4-pits gasfornuis, design afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2019), koel-/vriescombinatie (2019), opstelplaats wasmachine en Cv-ketel. De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide toegang tot het balkon. Vanuit de hal ook toegang tot het separaat toilet met fontein en bidetslang. De fraaie badkamer heeft een inloopdouche met drain en wastafelmeubel. De gehele woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer.

Goed om te weten:
De woning is echt een plaatje en zo te betrekken, kom kijken en laat je verrassen.

Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten € 228,98 per maand (inclusief o.a. voorschot water, schoonmaak, groot- en klein onderhoud, huismeester, opstalverzekering en meer-jaren onderhoudsplan)

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1962
- Woonopp: 71 m2
- Inhoud: 219 m3
- Verwarming en warm water middels Cv ketel Remeha Avanta (2017) eigendom
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- De voorkant van de woning is voorzien van houtenkozijnen, de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen.
- Uiterst gunstige ligging

Vraagprijs: € 187.500, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Asbest- en ouderdom clausule is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06528
Vraagprijs € 187.500,- k.k.
Servicekosten € 212,78
Water € 16,20
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 11 september 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.193 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 71 m²
Inhoud 219 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend We hebben tijdens de renovatie van de woning in januari 2017 aan bijna alles gedacht om de woning zo functioneel en mooi mogelijk te maken. De woning is gelegen op de eerste etage, meteen de tweede huis zo hoeft u niet telkens op de lift te wachten maar heel makkelijk met de trap omhoog. Eenmaal aangekomen op de eerste etage is het meteen de tweede woning van de galerij dat scheelt als u boodschappen of andere spullen mee draagt. En omdat het de tweede woning is van de galerij heeft u geen last van geluiden van de lift, trap en dergelijke. Tevens zit de woning aan een galerij wat niet doorloopt naar een andere portiek de galerij heeft maar in totaal vijf woningen wat betekent dat alleen de buren langs uw voordeur lopen. kawa
  • Anecdote Friend Aan bijna alles is gedacht bij het renoveren van de woning. En is van veel gemakken voorzien. kawa

Recent bekeken