Te koop: Tedingerbroekweg 22, 2631 NH Nootdorp

€ 1.189.000,- k.k.

Beschrijving

In de woonwijk “landgoed van Vermeer” in Nootdorp ligt deze, tot in de puntjes verzorgde 9-kamer (nu in gebruik als 8-kamer) VRIJSTAANDE VILLA. Deze prachtige ruime woning MET TWEE BADKAMERS (waarvan er één splinternieuw is) en DRIE TOILETTEN beschikt over maar liefst 275m2 woonoppervlak en ligt op een groot perceel van 542m2. De villa wordt aan de voor-, zij- en achterkant omringd door een beschutte tuin met meerdere zit mogelijkheden. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon. De zonnige achtertuin (van ca. 200m2!) grenst aan een watertje waar u met de kids heerlijk kunt varen (bij de koop zit een bootje inbegrepen) of vanaf de steiger gooit u een hengeltje uit om te vissen. In de winter stapt u vanuit uw achtertuin zo op de schaats.

Alles in deze woning is met liefde gebouwd en onderhouden. Alles is nog als nieuw! Kijk maar eens naar de foto’s.

In de achtertuin ligt een fantastische Veranda (gebouwd in 2013) waar u kunt genieten van de rust en de ondergaande zon. In royale voortuin van ca. 180m2 (ZO) kunt u van uw ontbijt genieten in de ochtend zon. Vanuit de voortuin is er toegang tot een ruime berging met dubbele deur voor fietsen/motor.

Wat deze woning extra bijzonder maakt is de doodlopende straat waar de woning in ligt. Geen verkeer langs uw woning is wat u krijgt als u deze woning koopt. Wonen in alle rust… Hoe fijn is dat! Aan de voorzijde van de woning kunt u op eigen terrein meerdere auto’s parkeren.

Samenvattend: een prachtige, luxe afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA waar rust en ruimte de boventoon voeren. Echt uniek in de woonwijk! En hebt u behoefte aan nog meer (slaap- of bad-) kamers? Op eenvoudige wijze breidt u de woning daarmee uit.

Een TOPWONING op een TOPLOCATIE!

Ligging en woonomgeving:
Zeer centrale en gunstige ligging, direct nabij scholen, The British school, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, winkels, en recreatiegebieden als Delftse Hout en de Dobbeplas. Op korte afstand van de tram, bus, Randstadrail en trein naar o.a. Den Haag, Delft, Rotterdam en Utrecht. Dichtbij uitvalswegen (A4, A12 en A13) naar Den Haag, Schiphol/Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Indeling: voortuin met parkeergelegenheid, entree woning, ruime lichte hal, meterkast, onder de trap een ingebouwde kast, modern toilet met fontein, middels dubbele openslaande deuren met facetglas toegang tot de fraaie, lichte en sfeervolle living met erker(780x580) en gashaard aan de linker kant van het huis en de woonkeuken aan de rechterzijde. De woonkeuken is ca. (780x455) en voorzien van een pelletkachel en een luxueuze geplaatste keuken (Cesar) voorzien van een kook/spoeleiland, fraai aanrechtblad (Volkern), dubbele gootsteen, Quooker, RVS afzuigkap (afvoer naar buiten) en diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast met bio fresh laden, grote aparte vriezer (6 laden), vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven en een oven/steamer, doorloop naar aangrenzende bijkeuken van ca. 490x250 met veel berg/kast ruimte en aanrecht. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie reuzen visgraat parketvloer met band en inbouwspotjes geïntegreerd in het plafond. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de zonnig gelegen achtertuin van 2000x1050 (NW) welke veel privacy biedt en aan het water is gelegen met eigen steiger, grote sfeervolle veranda van 600x380 met aanrechtblok en achtergelegen geïsoleerde extra houten berging van 370x300 met elektra.

1e verdieping: ruime lichte overloop met lichte houten vloerdelen , achtergelegen slaapkamer van 455x375 met vaste kast, grote hoofdslaapkamer 505x455 met vaste kastenwand, slaap-/studeerkamer van ca. 455x395 met vaste kast, ruime kamer welke nu in gebruik is als wasruimte van 270x455 met opstelplaats voor wasmachine en droger met tevens een vaste kastenwand, fraaie moderne badkamer voorzien van groot L-vormig en diep ligbad, grote doucheruimte met dubbele douche, bidet, vrij hangend toilet en een dubbele wastafel(meubel).

2e verdieping: twee grote slaapkamers met Velux dakramen met lichte houten vloerdelen en een maximale nokhoogte van 4.55mtr., Prachtige tweede badkamer , kastruimte met opstelplaats mechanische ventilatie.

Vliering: middels een vlizotrap heeft men toegang tot een overloop en een afgesloten ruime vliering met stahoogte.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Perceeloppervlak van 542m2;
- Woonoppervlak van 275m2;
- Momenteel wordt de woning volledig CO2 NEUTRAAL gestookt door gebruik van een PELLETKACHEL (ook stadsverwarming aanwezig);
- Aan de voorkant gelegen (fietsen)berging van 255x200;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Zeer veel lichtinval door vele raampartijen;
- Energielabel A;
- Hardhoutenkozijnen aanwezig;
- De deurposten zijn allen van hardhout;
- Paneeldeuren aanwezig;
- Vaste kasten aanwezig;
- Alarmsysteem;
- Domotica systeem aanwezig;
- Sfeervolle open haard (gas);
- Fraaie massieve houtenvloer (reuzen visgraat met band);
- 1e en 2e verdieping voorzien van lichte houten vloerdelen;
- Diverse inbouwspots in de woning geplaatst;
- Glasvezel aanwezig;
- Horren in de woning aanwezig;
- Gestuukte wanden;
- Warmwater in de bijkeuken middels boiler;
- Oplevering in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06605
Vraagprijs € 1.189.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 april 2020
Laatste wijziging Woensdag 24 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 542 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m²
Inhoud 952 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 3 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken