Nieuw in verkoop

Te koop: Tedingerbroekweg 22, 2631 NH Nootdorp

€ 1.189.000,- k.k.

Omschrijving

In de woonwijk “landgoed van Vermeer” in Nootdorp ligt deze, tot in de puntjes verzorgde 9-kamer (nu in gebruik als 8-kamer) VRIJSTAANDE VILLA. Deze prachtige ruime woning beschikt over maar liefst 275m2 woonoppervlak en ligt op een groot perceel van 542m2. De villa wordt aan de voor-, zij- en achterkant omringd door een beschutte tuin met meerdere zit mogelijkheden. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon. De zonnige achtertuin (van ca. 200m2!) grenst aan een watertje waar u met de kids heerlijk kunt varen (bij de koop zit een bootje inbegrepen) of vanaf de steiger gooit u een hengeltje uit om te vissen. In de winter stapt u vanuit uw achtertuin zo op de schaats.

Alles in deze woning is met liefde gebouwd en onderhouden. Alles is nog als nieuw! Kijk maar eens naar de foto’s.

In de achtertuin ligt een fantastische Veranda (gebouwd in 2013) waar u kunt genieten van de rust en de ondergaande zon. In royale voortuin van ca. 180m2 (ZO) kunt u van uw ontbijt genieten in de ochtend zon. Vanuit de voortuin is er toegang tot een ruime berging met dubbele deur voor fietsen/motor.

Wat deze woning extra bijzonder maakt is de doodlopende straat waar de woning in ligt. Geen verkeer langs uw woning is wat u krijgt als u deze woning koopt. Wonen in alle rust… Hoe fijn is dat! Aan de voorzijde van de woning kunt u op eigen terrein meerdere auto’s parkeren.

Samenvattend: een prachtige, luxe afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA waar rust en ruimte de boventoon voeren. Echt uniek in de woonwijk! En hebt u behoefte aan nog meer (slaap- of bad-) kamers? Op eenvoudige wijze breidt u de woning daarmee uit.

Een TOPWONING op een TOPLOCATIE!

Ligging en woonomgeving:
Zeer centrale en gunstige ligging, direct nabij scholen, The British school, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, winkels, en recreatiegebieden als Delftse Hout en de Dobbeplas. Op korte afstand van de tram, bus, Randstadrail en trein naar o.a. Den Haag, Delft, Rotterdam en Utrecht. Dichtbij uitvalswegen (A4, A12 en A13) naar Den Haag, Schiphol/Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Indeling: voortuin met parkeergelegenheid, entree woning, ruime lichte hal, meterkast, onder de trap een ingebouwde kast, modern toilet met fontein, middels dubbele openslaande deuren met facetglas toegang tot de fraaie, lichte en sfeervolle living met erker(780x580) en gashaard aan de linker kant van het huis en de woonkeuken aan de rechterzijde. De woonkeuken is ca. (780x455) en voorzien van een pelletkachel en een luxueuze geplaatste keuken (Cesar) voorzien van een kook/spoeleiland, fraai aanrechtblad (Volkern), dubbele gootsteen, Quooker, RVS afzuigkap (afvoer naar buiten) en diverse inbouwapparatuur w.o. koelkast met bio fresh laden, grote aparte vriezer (6 laden), vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven en een oven/steamer, doorloop naar aangrenzende bijkeuken van ca. 490x250 met veel berg/kast ruimte en aanrecht. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie reuzen visgraat parketvloer met band en inbouwspotjes geïntegreerd in het plafond. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de zonnig gelegen achtertuin van 2000x1050 (NW) welke veel privacy biedt en aan het water is gelegen met eigen steiger, grote sfeervolle veranda van 600x380 met aanrechtblok en achtergelegen geïsoleerde extra houten berging van 370x300 met elektra.

1e verdieping: ruime lichte overloop met lichte houten vloerdelen , achtergelegen slaapkamer van 455x375 met vaste kast, grote hoofdslaapkamer 505x455 met vaste kastenwand, slaap-/studeerkamer van ca. 455x395 met vaste kast, ruime kamer welke nu in gebruik is als wasruimte van 270x455 met opstelplaats voor wasmachine en droger met tevens een vaste kastenwand, fraaie moderne badkamer voorzien van groot L-vormig en diep ligbad, grote doucheruimte met dubbele douche, bidet, vrij hangend toilet en een dubbele wastafel(meubel).

2e verdieping: grote slaapkamer van ca. 435x590 met Velux dakraam en vast raam, riante lichte multifunctionele ruimte van ca. 580x845 met lichte houten vloerdelen(zeer geschikt voor het creëren van 2 slaapkamers en een badkamer) met 3 grote Velux dakramen en een maximale nokhoogte van 4.55mtr., kastruimte met opstelplaats mechanische ventilatie.

Vliering: middels een vlizotrap heeft men toegang tot een overloop en een afgesloten ruime vliering met stahoogte.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- Perceeloppervlak van 542m2;
- Woonoppervlak van 275m2;
- Momenteel wordt de woning volledig CO2 NEUTRAAL gestookt door gebruik van een PELLETKACHEL (ook stadsverwarming aanwezig);
- Aan de voorkant gelegen (fietsen)berging van 255x200;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Zeer veel lichtinval door vele raampartijen;
- Energielabel A;
- Hardhoutenkozijnen aanwezig;
- De deurposten zijn allen van hardhout;
- Paneeldeuren aanwezig;
- Vaste kasten aanwezig;
- Alarmsysteem;
- Domotica systeem aanwezig;
- Sfeervolle open haard (gas);
- Fraaie massieve houtenvloer (reuzen visgraat met band);
- 1e en 2e verdieping voorzien van lichte houten vloerdelen;
- Diverse inbouwspots in de woning geplaatst;
- Glasvezel aanwezig;
- Horren in de woning aanwezig;
- Gestuukte wanden;
- Warmwater in de bijkeuken middels boiler;
- Oplevering in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Great spacious detached villa with 275m2 living space. Due to perfect finishing level, you can move right in! This beautiful villa has plenty daylight coming in, was built in 2008 and has a plot of 542m2 with parking facilities.

The house is located by the water in a quiet CHILD-FRIENDLY street and has a generous sunny front garden of approx. 2000x925 meters. (south east), spacious external front storage, nice size living room with fireplace, bay window, beautiful big kitchen with fitted kitchen equipped, a cooking island and access to an utility room. Beautiful size backyard about 2000x1050 meters (NW) which offers a lot of PRIVACY and is located by the water with its own small jetty, cozy veranda with kitchen block and separate rear storage. The villa has 3 spacious bedrooms and a laundry on the 1st floor, modern bathroom with L-shaped bathtub, double shower, toilet and bidet, 2nd floor a large bedroom and a spacious multifunctional room (room enough for 2 extra bedrooms and a bathroom) with a maximum height of 4.55mtr.

Location and living area:
Convenient, close to schools, sports facilities, recreation areas, public transport, and motorway. A big advantage is that the house is located in a dead end street, ensuring peace and privacy.

Layout: front yard, entrance hall, spacious light hall, small closet, modern toilet with wash-hand-basin, under the stairs a small extra storage, double doors with to the beautiful, bright and atmospheric living room with bay window (780x580), kitchen /dinningroom approx. (780x455) and a luxurious fitted kitchen (Cesar) equipped with a cooking island, nice countertop (HPL), double sink, Quooker, refrigerator, separate freezer (6 drawers), dishwasher, induction hob, combi-oven, an oven-steamer and breakfastbar. The entire ground floor is equipped with a beautiful oak parquet floor. Through open doors you have access to the sunny backyard of 2000x1050 (NW) which offers a lot of privacy and is located by the water with its own small jetty, large cozy 600x380 veranda with countertop and rear 370x300 extra storage with electricity.

1st floor: spacious overflow, bedroom of 455x375 with wardrobe, large main bedroom 505x455 with fixed wardrobe, spacious room now in use as laundry room of 270x455 with washing machine and dryer installation with a fixed wardrobe, sleeping / study room of approx. 455x395 with closet, nice modern bathroom with large L-shaped and deep bath, large double shower, bidet, toilet and a double washbasin (furniture).

2nd floor: large bedroom of approx. 435x580 with Velux skylight and window, spacious multifunctional space of approx. 580x845 (very suitable for creating 2 bedrooms and a bathroom with prefabricated pipelines for a bathroom) 3 large Velux skylights and a maximum height of 4.55mtr., Cabinet space with installation mechanical ventilation.

Through a pulldowm atticstrain you have access to an overflow and a sealed spacious vieber.
- Private ground;
- Plot area of ??542m2;
- Living area of ??275m2;
- Front-facing (bicycle) storage of 255x200;
- Very high light intensity by many window
- Energy label A;
- The door posts are all of hardwood;
- Alarm and camera system;
- At present, the house is completely neutralized of CO2 by using a pellet stove;
- Domotics system;
- Charming fireplace (gas);
- Beautiful solid wooden floor;
- 1st and 2nd floor with light wooden floorboards;
- Ceiling sp

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06559
Vraagprijs € 1.189.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Keurmerken Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 542 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m²
Inhoud 952 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Achtertuin
Tuin 4 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Pelletkachel
Stadsverwarming
Ventilatie methode Balansventilatie
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken