Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Erfprins 2, 2342 CK Oegstgeest

€ 625.000,- k.k.

Omschrijving

In de woonwijk “Oegstgeest aan de Rijn” ligt deze mooie uitgebouwde hoekwoning met fraaie achtertuin, privé parkeerplaats op eigen terrein, berging en achterom. De woning is opgeleverd in 2018 en verkeert echt in top staat. Het afwerkingsniveau is zeer hoog en de woning is van alle gemakken voorzien. De woning is nu in gebruik als 4-kamer woning, maar redelijk eenvoudig aan te passen naar een 6-kamer woning. (zie plattegronden met optie tekeningen). De woonwijk heeft snelle verbindingen naar de A44 en N206 waardoor Den Haag, Amsterdam en Schiphol eenvoudig te bereiken zijn. Scholen, park “Landskroon”, speeltuin, winkels, ziekenhuizen en sportverenigingen zijn aanwezig in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Voortuin met prachtig uitzicht op doorgaand water en plaats voor leuke eettafel. Entree woning, ruime gang, meterkast, fraai zwevend toilet met fontein, trap naar bovengelegen verdieping. Woonkamer (uitgebouwd) met prachtige, luxe eiken lamelparketvloer. De woonkamer is voorzien van luxe gashaard met openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is ook echt een plaatje en voorzien van alle denkbare apparatuur zoals: Combi stoomoven en Combi oven/magnetron, geïntegreerde koffiezetmachine, koelkast, vaatwasser op hoogte, Quooker, RVS spoelbak, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, wijnklimaatkast en afgewerkt met een keramisch werkblad. Er is plaats genoeg voor een ruime eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde met een prachtige, zeer luxe badkamer met dubbele stortdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, 2e toilet en keramische tegels. De 2e slaapkamer (voorheen 2-kamers) is nu in gebruik als royale masterbedroom. De slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers. De gehele etage is voorzien van mooie vloerbedekking.

2e verdieping:
Ruime overloop, meer dan royale 3e slaapkamer met 2 dakkapellen. Deze ruimte is eenvoudig aan te passen om een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde een ruime inpandige berging, aan de voorzijde bevindt zich de technische ruimte met opstelplaats wasmachine, droger, Cv-ketel (Intergas), mechanische ventilatie en BOOSTboiler voor de dubbele stortdouche. De gehele etage is wederom voorzien van mooie vloerbedekking.

Buiten:
Via openslaande deuren toegang tot de mooi aangelegde tuin gelegen op het noordwesten, met een heerlijke avondzon. Achter de tuin bevindt zich de berging en een privé parkeerplaats op eigen terrein. Op het dak van de berging liggen drie zonnecollectoren.

Goed om te weten:
Een fantastische woning die ruim, hoog en op top niveau is afgewerkt. Alles in de woning is nog geen jaar oud. De woning ligt op 10 min afstand van het centrum van Leiden, met voor de deur een mooie waterpartij met een directe verbinding naar de Rijn.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 152 m2
- Bouwjaar 2018
- Fraai aangelegde tuinen
- Woning is voorzien van 3 zonnepanelen
- Energielabel A

Vraagprijs: € 625.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06530
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 29 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 548 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Veel groen, waaronder groot park met waterpartijen aan overzijde woning
    1
    Endorser
  • Zeer kindvriendelijk met alle voorzieningen in de buurt op loopafstand
    1
    Endorser
  • Directe verbindingen naar binnenstad Leiden, zowel met OV als over het water (vaarwater met aansluiting op de Rijn voor de deur!)
    1
    Endorser
  • Nieuwbouwwijk in sfeervolle jaren 30 stijl
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken