Te koop: Jacob Keylaan 4, 2343 HT Oegstgeest

€ 795.000,- k.k.

Omschrijving

***** See English text below*****

Deze ruime half-vrijstaande woning staat in een rustige woonwijk en is gebouwd in 1993 op een perceel van maar liefst 243m2. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 balkons en een garage. Deze woningen zijn de afgelopen jaren zeer populair gebleken mede door de geslaagde combinatie van een karakteristieke jaren ’30 uitstraling met erker en modern wooncomfort. De wijk “Oudenhof” is zeer geliefd om diverse redenen: open vaarwater en meerdere jachthavens bevinden zich op loopafstand, evenals het zwembad Poelmeer, de voetbal-, hockey- en tennisvelden en het winkelcentrum Lange Voort liggen eveneens om de hoek. De woonwijk Poelmeer is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk en heeft een jaren ´30 architectuur. Diverse scholen liggen op loop- en fietsafstand en de aansluitingen met de A44 en de A4 zijn snel te bereiken, evenals het Centraal Station Leiden en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met tegelvloer, zwevend toilet met fontein, garderobe, meterkast (10 gr. + 3 fase) en deur naar inpandige garage. De garage is voorzien van centrale verwarming, spoelbak, wasmachine en droger aansluiting, tegelvloer, daklicht en openslaande garagedeuren. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkeuken (Siematic) met aan beide zijde diverse inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat (4 pits), Rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, granieten werkblad, dubbele spoelbak, close-in boiler en veel bergruimte. In de keuken is aan de voorzijde ruimte gecreëerd voor het plaatsen van een eettafel waardoor het echt een woonkeuken is geworden. De tegelvloer loopt door vanuit de hal de keuken in. Vanuit de hal en woonkeuken toegang tot de zeer ruime en lichte tuingerichte woonkamer met erker en openhaard. De woonkamer is voorzien van een Amerikaans rood-eiken houten vloer. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Er is vloerverwarming aanwezig in de keuken en hal.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat zwevend toilet met fontein. Vanaf de 1e etage loopt een grote raampartij door naar boven, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en openslaande deuren naar het 1e balkon, deze kamer is voorzien van een lamelparketvloer. De 2e en 3e slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het 2e balkon en voorzien is van een wastafel. De badkamer is v.v. ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met inpandige berging met opstelplaats Cv ketel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte 4e slaapkamer met dakkapel en Veluxraam. In deze kamer is een ruime inbouwkast aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de 5e slaapkamer voorzien van mooie raampartij en 2 grote Veluxramen. In beide slaapkamers zijn wastafels aanwezig. Deze etage is voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplek op eigen terrein met toegang tot de garage en de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante achtertuin gelegen op het zuiden met meerdere terrassen en losse houten schuur. Er zijn 2 elektrische zonneschermen aanwezig. De woning beschikt niet over een achterom.

Al met al een zeer ruime, sfeervolle en goed onderhouden woning op een uitstekende locatie.

Goed om te weten:
De woning ligt in een doodlopend straatje, omgegeven door veel groen. Echt een oase van rust in de randstad.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1993
- Woonoppervlak: 196 m2
- Perceel: 243 m2
- CV ketel Vaillant (2007) eigendom
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Inpandige garage
- Parkeren op eigen terrein
- De gehele buitenzijde van de woning is in 2017 geschilderd
- De binnendeuren op de begane grond en 1e verdieping zijn recent vervangen

Vraagprijs: € 795.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Description
This spacious semi-detached house is located in a quiet residential neighbourhood and was built in 1993 on a parcel of 243 m2. The three-storey residence is equipped with five bedrooms, two balconies and a garage. The houses in this neighbourhood have shown to be very popular due to the successful combination of the characteristic look and feel of the 30s and modern living comfort. The residential area “Oudenhof” is very sought after for multiple reasons: open waters and multiple docks/marinas are within walking distance, just like the swimming pool “Poelmeer”, soccer and hockey fields and tennis courts, and the shopping centre “Lange Voort”. The neighbourhood “Poelmeer” has been spaciously built and is very child friendly with a 30s architecture with several schools close by. The A44 and A4 highways towards The Hague, Amsterdam and Schiphol are nearby, as well as Leiden Central Station and public transport.

Ground floor:
Spacious entrance with a tiled floor, a floating toilet with a washbasin, wardrobe, meter cupboard and a door to the inside garage. The garage has been equipped with central heating, a washbasin, a power supply system for a washing machine and a dryer, a tiled floor, a roof window and folding garage doors. In the hall there is an entrance towards the spacious kitchen (Siematic) with built-in equipment on both sides such as: gas stove (4 burners), exhaust hood, oven, dishwasher, fridge-freezer, granite worktops, double washbasin, close-in boiler and a lot of storage space. In the front of the kitchen there is room for a dining table creating an open kitchen. The tiled floor extends into the kitchen. The hall and kitchen both lead to the very spacious and light living room with a fireplace and leads to the garden. Through the folding doors you have access to the charmingly built backyard. Both the kitchen and the hall are equipped with floor heating.

First floor:
Spacious landing with a separated floating toilet and washbasin. A large window starts on the first floor and extends to the second floor, creating a lot of natural light. The master bedroom is on the front of the house with built-in wardrobes and folding doors to the first balcony. This room has a floor of laminated parquet. The second and third bedroom are located at the back of the house. One of those bedrooms has access to the second balcony and has its own washbasin. The bathroom is equipped with a bathtub, a shower cubicle, a washbasin, a design radiator and floor heating.

Second floor:
A light landing with a built-in storage with a service stand central-heating boiler. At the back of the house is a spacious and light fourth bedroom with a dormer window and a Velux window. This room is equipped with a large built-in closet. At the front of the house is the fifth bedroom equipped with beautiful windows and two big Velux windows. Both bedrooms are equipped with a washbasin and the whole floor has a laminated floor.

Outside:
At the front there is a parking space on own property with access to the garage and the house. A large garden is located at the back of the house on the south with multiple terraces and a detached wooden shed. There are two electrical sunscreens. The house has no back entrance.

All together a very spacious, pleasant and well-maintained house situated excellently.

Good to know:
The house is situated in a dead-end street surrounded by a lot of green. A real oasis of peace in the “Randstad”.

Characteristics:
- Year built: 1993
- Living space: 196 m2
- Property: 243 m2
- Central-heating boiler Valliant (2007) property
- Entirely equipped with double glazing
- Built-in garage
- Parking on own property
- The whole exterior of the house was repainted in 2017
- The doors inside the property on the ground and first floor have been recently replaced

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06531
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 10 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 196 m²
Inhoud 700 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij A4 en A44
    1
    Endorser
  • Dichtbij goede middelbare scholen in Leiden en Oegstgeest
    1
    Endorser
  • Dichtbij goede basisscholen in Oegstgeest
    1
    Endorser
  • 10 minuten fietsen van station Leiden
    1
    Endorser
  • Geen verkeer in de straat
    1
    Endorser
  • Rustig gelegen in doodlopende straat
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken