Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Rijnsburgerweg 68, 2342 BC Oegstgeest

€ 650.000,- k.k.

Omschrijving

In de woonwijk “Oegstgeest aan de Rijn” ligt dit hele mooie UITGEBOUWDE, ZEVEN-KAMER HERENHUIS met prachtige, zon gerichte achtertuin met berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 2017 en verkeert in top staat. Het afwerkingsniveau is hoog: alle plafonds en wanden zijn gepleisterd, de plafonds zijn maar liefst drie meter hoog, de massief houten keuken beschikt over alle denkbare op Wifi bedienbaar inbouwapparatuur (Siemens). Hoe bijzonder is dat! Het aanrechtblad is van graniet. De gehele woning beschikt (op elke verdieping) over vloerverwarming en kan per kamer bedient worden. Op het dak liggen drie zonnecollectoren. Op de 1e verdieping is een kamer opgeofferd voor een walk-in closet. Heb jij behoefte aan zeven slaapkamers? Op eenvoudige wijze kan je deze walk-in kamer omtoveren naar slaapkamer. Een topper in een top wijk!

Indeling: voortuintje, entree woning. Meterkast en toilet, trap naar bovengelegen verdieping. Entree woonkamer (uitgebouwd) met prachtige, luxe massief houten keuken voorzien van een Siemens stoomoven, stoom- / magnetron, vol automatische koffiezetmachine en grote vriezer en koelkast. Open slaande deuren naar de prachtige, zon gerichte achtertuin (Z-W) met achterom en berging. Achter de woning voldoende parkeergelegenheid.
1e verdieping: overloop, prachtige, zeer luxe badkamer met ligbad, wastafel en douche, toilet, en zeer royale slaapkamers waarvan één met walk-in closet. Trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping: overloop, drie royale slaapkamers en wasruimte met cv-opstelling.

Een fantastische woning (ruim, hoog en top afgewerkt) op een toplocatie (op 10 min afstand van het centrum van Leiden).

Kenmerken:
* woonoppervlakte totaal ca. 172m2
* bouwjaar 2017
* geheel voorzien van dubbel glas
* fraai aangelegde tuin
* woning is voorzien van zonnepanelen
* energielabel A
Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 650.000, - K.K.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06518
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 augustus 2019
Laatste wijziging Donderdag 29 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2017
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Inhoud 618 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
CV ketel Intergas HRE 3630A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Basis scholen en middelbare scholen dichtbij, zeer waterrijk en mooi park op loopafstand. Paradijs voor kinderen.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend De Oude Rijnsburgerweg 68 te Oegstgeest is een bijzondere statige zeer ruime nieuwbouwwoning met de uitstraling van een huis dat er al jaren staat. Zoals het vroeger was maar met de comfort van nu. De hele woning is voorzien van vloerverwarming en geheel van boven tot onder gestukt, gespoten en tot in de details afgewerkt. Via de openslaande deuren kom je in de sfeervolle zonnige tuin. Wij hebben als gezin na vele omzwervingen onze plek gevonden en gaan daarom ook beslist de wijk niet uit maar vanwege mijn hobby motoren en bootjes gaan wij naar een soort gelijkmatig woning verhuizen met garage aan het water. Wij hebben hier als gezin heel fijn gewoond. John de Vries

Recent bekeken