Nieuw in verkoop

Te koop: President Kennedylaan 22, 2343 GR Oegstgeest

€ 475.000,- k.k.

Beschrijving

Op een mooie plek in Oegstgeest ligt deze royale ZES KAMER hoekwoning met ruime voortuin, flinke zij-tuin, zonnige achtertuin op het zuidwesten, met vrijstaande stenen GARAGE en achterom. De woning is de laatste maanden compleet gerenoveerd en echt alles is aangepakt. Er zijn 2 nieuwe dakkapellen geplaatst, een uitbouw en voorzien van maar liefst 2 badkamers. Deze woning is zeer netjes verbouwd en wacht op een nieuw baasje. De woning ligt op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum “Lange Voort”, sportvelden, zwembad, golfterrein en scholen.

Oegstgeest is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. Ook de binnenstad van Leiden is gemakkelijk te bereiken. Oegstgeest heeft een goede busverbinding richting het Centraal Station in Leiden. Daarnaast zijn de kustplaatsen van Katwijk en Noordwijk met zo'n 15 minuten rijden te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met uitgebreide compleet vernieuwde meterkast (12 gr.) garderobe, trapkast, modern zwevend toilet met fontein en vernieuwde trap naar 1e verdieping. Ruime lichte uitgebouwde woonkamer met nieuwe open haard, aan de zijkant van de woning is de nieuwe open keuken geplaatst. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals: Vaatwasser, koel/vries combinatie, combi- oven, mooie lades, 5- pits gaskookplaat (aansluiting voor elektrisch koken is reeds aangelegd) en moderne afzuigkap. Door het aanbrengen van een zijraam is er veel natuurlijk licht aanwezig. Aan de achter -en zijkant van de woning zijn 2 kunststof schuifpuien geplaatst. Echt een prachtige ruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, modern separaat 2e zwevend toilet, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de geheel vernieuwde badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, handdoek radiator, wastafelmeubel en mooie badkamerkast.

Tweede verdieping:
Via nieuwe trap toegang tot de ruime overloop met Velux raam en met opstelplaats cv ketel, wasmachine en droger aansluiting. Door het plaatsen van 2 dakkapellen zijn er nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer gecreëerd. De nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, 3e toilet en wastafel.

Buiten:
Via de schuifpui komt u in de ruime, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Er zijn maar liefst 2 schuifpuien aanwezig waardoor er veel natuurlijk lichtinval is en de tuin wordt hierdoor slim bij de woning betrokken. Betegeld terras, toegang tot de vrijstaande stenen garage met extra plek op eigen terrein. Er is een nieuwe schutting geplaatst en het gazon ligt er mooi bij.

Goed om te weten:
De woning is recent compleet aangepakt en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De gehele woning is voorzien van dubbelglas en de uitbouw is uitgerust met hoogwaardig kunststofkozijnen/schuifpuien. Echt een TOP woning die (snel) te betrekken is.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer
- 5 Slaapkamers
- Moderne open keuken met inbouw apparatuur
- 3 moderne zwevende toiletten
- 2 badkamers
- Nieuwe openhaard, die ook als gashaard kan worden gebruikt
- Overal nieuwe deuren
- Prachtige laminaat vloer met hoge plinten doorgelegd in de gehele woning
- Compleet voorzien van dubbel glas
- Ruime vrijstaande stenen GARAGE met eigen oprit voor auto
- Volledig nieuwe elektrische bedrading met nieuwe meterkast en schakelmateriaal
- Alle leidingen (water, gas en riool) zijn vernieuwd
- Vernieuwd riool tot aan de straat
- De gehele woning is gestukt
- De gehele woning is zowel binnen als buiten geschilderd
- 2 nieuwe kunststof dakkapellen
- Het dak is voorzien van dakisolatie.
- Spouwmuur isolatie

Kenmerken:
Woonoppervlakte 132 m2
Perceeloppervlakte 224m2
Inhoud 465m3
Bouwjaar: 1965
CV ketel: Remeha Tzerra (2018) eigendom

Vraagprijs: € 475.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06421
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 14 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 465 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken