Te koop: Simon van Ooststroomhof 78, 2341 KG Oegstgeest - Makelaarskantoor van Stralen
Nieuw in verkoop

Te koop: Simon van Ooststroomhof 78, 2341 KG Oegstgeest

€ 369.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Notitie

Algemeen

Aan de rand van de woonwijk “Poelgeest” in Oegstgeest ligt langs het riviertje de Holle Mare een heerlijk ruim en luxe 3-kamer (nu in gebruik als 2-kamer) topappartement. De woning ligt in een luxe appartementencomplex MET LIFT. De woning is opgeleverd in 2007 en heeft vrij uitzicht op het 'Poelpoldermolentje' dat in een groen en waterrijk natuur- en wandelgebied staat. Dit energiezuinige 3-kamera... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 30 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06383
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Servicekosten € 171,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 30 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 7 augustus 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 115 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 335 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Balkonoppervlakte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging Aan park
Vrij uitzicht
Open ligging
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Aan de rand van de woonwijk “Poelgeest” in Oegstgeest ligt langs het riviertje de Holle Mare een heerlijk ruim en luxe 3-kamer (nu in gebruik als 2-kamer) topappartement. De woning ligt in een luxe appartementencomplex MET LIFT. De woning is opgeleverd in 2007 en heeft vrij uitzicht op het 'Poelpoldermolentje' dat in een groen en waterrijk natuur- en wandelgebied staat. Dit energiezuinige 3-kamerappartement op de vijfde etage heeft een riante woonkamer en een eigen inpandige parkeerplaats en bergruimte op de begane grond. Wat dit appartement verder bijzonder maakt is de ruime woonkamer van maar liefst 52 m2, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De schuifpui verbindt de woonkamer met het zonnige balkon. ’s Avonds biedt dit uitzicht op prachtige zonsondergangen. Het balkon is op het zuidwesten gelegen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne halfopen keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien.
Op de begane grond van het complex is een inpandige berging (4 m2), en zijn de gezamenlijke ruimten voor afval, tuingereedschap, watermeters, etc. Ook de parkeergarage is op de begane grond gelegen.

Voor het appartementencomplex ligt een leuke kinderspeelplaats, met aangrenzend het vogelrijke natuurgebied polder Poelgeest.

Buurt-supermarkt, kinderopvang en basisschool zijn allen binnen loopafstand aanwezig. Verder is er een prima bereikbaarheid naar winkelcentra, ziekenhuizen, sportvelden en zwembad. De oprit naar de A44 is op enkele minuten rijden, voor een goede bereikbaarheid van Amsterdam en Den Haag.

Het appartement is zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden en verkeerd in een perfecte staat. Via de tussenhal zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De riante badkamer beschikt over een ligbad, een douche, wastafel met ladenmeubel en handdoekenradiator. De toiletruimte met hangend toilet is in dezelfde stijl ingericht als de badkamer. In de slaapkamer is een op maat gemaakte infrarood sauna is gesitueerd.

In de technische ruimte staat de wasmachine en wasdroger. De warmte terugwin-installatie zorgt voor een laag energieverbruik.

De woning is licht, ruimtelijk en instap klaar. De woning is modern ingericht en is zonder enig kluswerk (of zelfs schilderwerk) zo te betrekken.

Nimmer bewoonclausule is van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Plattegronden

Kenmerken door vrienden

  • Uitzicht op de polder met wandel mogelijkheden
    11
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Rustig wonen met weids uitzicht vanuit de woonkamer, en 10 minuten fietsen om in hartje Leiden de drukte op te zoeken en niet te vergeten CS
    11
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Op energie gebied al een huis toekomstgericht, goed geisoleerd en geen gas in het gebouw.
    11
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    11
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    11
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    11
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    11
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Watersport faciliteiten op steenworp afstand
    10
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • woning heeft een zeer lichte woonkamer, balkon op westen waar je de zon onder ziet gaan.
    10
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Watersport is binnen handbereik.
    10
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    10
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    10
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Met goed zicht kun je makkelijk Huis ter Duin in Noordwijk zien liggen.
    9
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    9
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Buurt super om de hoek
    8
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Kleinschalig complex
    8
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Gewoon een super gezellig appartement, met allemaal leuke en gezellige mensen.
    7
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Goedeparkeergelegenheid en lift in complex
    6
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Sportfaciliteiten in de directe omgeving
    6
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Het appartement heeft een bijzondere indeling qua kastenwand en slaap-/badkamer
    6
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Het huis heeft een fijne sfeer.
    6
    Endorser Endorser Endorser Endorser Endorser
  • Goed functionerende VVE
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Dichtbij mooi natuurgebied Anoniem
  • Friend photo Er is een wijkvereniging om de cohesie in de wijk gestalte te geven. Levendige wijk met jong en oud ! Anoniem
  • Friend photo Jaarlijkse Vve vergadering is altijd bij iemand thuis, dus daar hoef je niet het appartement voor te verlaten. Anoniem
  • Friend photo Ik heb onder dit adres gewoond op de 4e verdieping en waar ik vooral het meeste van genoot, waren de prachtige zonsondergangen. Anoniem
  • Friend photo Ik heb 10 jaar lang met veel plezier gewoond op de Simon van Ooststroomhof 78 in Oegstgeest, ik ben intussen naar Brabant verhuisd vanwege andere omstandigheden, het is heerlijk om vanuit de gezellige drukte van de stad Leiden, wat slechts 10 minuten fietsen is, de rust weer op te zoeken in je eigen appartement. Ben jij iemand die houd van een weids uitzicht, een lichte woonkamer met een zonnig balkon waar je de zon onder kan zien gaan, dan zul je je op deze plek al snel thuis voelen. Bij het binnenstappen van de woning ervaart u onmiddelijk een gevoel van luxe en comfort en zeer ruim opgezet. Voor watersporters is er ook veel te doen in de buurt, jachthaven, watersport faciliteiten, binnen no time met je (huur)sloep in Leiden of op de Kagerplassen,je waant al snel in prachtige natuurgebieden dicht bij huis. Mocht je je baan op Schiphol of Amsterdam hebben, Leiden CS ligt op 10 minuten fietsen van de woning, met de auto naar Schiphol is 26 km. Interesse gewekt?, Neem dan gerust contact op met makelaardij van Stralen Van Duijn Huig
  • Friend photo Poelgeest is een goede wijk vind ik , goede wandel mogelijkheden in de polder, een prachtig uitzicht vanuit de huiskamer, en mocht je van watersport houden is dit een perfecte plek om te wonen met aan de ene kant een half uurtje varen naar de grachten van Leiden en ga je de andere kant op belandt je op de Kagerplassen. Naarmate de jaren verstreken bleek dat de meeste bewoners in appartementen complex "De Holle Mare" erg eens gezind zijn, eens per jaar komen de bewoners samen om een klussendag te organiseren, hierdoor ziet het in en rond het gebouw er altijd erg netjes uit, een aktieve VVE die in eigen beheer wordt gerund door kundige bewoners, maar wil je geen betrokkenheid, dan is dat ook geen enkel probleem en kun je er heerlijk rustig wonen op je gemak. Van Duijn Huig

Recent bekeken