Omschrijving

Deze ruime woning met 4 slaapkamers in de aantrekkelijke wijk “Nieuw Rhijngeest” is uw bezichtiging meer dan waard! Vanuit deze kindvriendelijke buurt bent u zo in het centrum van Oegstgeest, waar u een zeer gevarieerd winkelaanbod vindt. Daarbij zijn het strand van Katwijk aan Zee of het historisch centrum van Leiden binnen handbereik. De wijk heeft snelle verbindingen naar de A44 en N206 waardoor ook Den Haag, Amsterdam en Schiphol eenvoudig te bereiken zijn. Scholen, speeltuin, winkels, ziekenhuizen en sportverenigingen zijn aanwezig in de directe omgeving. Hierdoor is deze woning en wijk perfect geschikt voor iedereen!
De eengezinswoning is zeer ruim en modern afgewerkt. Aangezien dit woonhuis uit 2015, en dus zo goed als nieuw is, kunt u deze zonder kluswerkzaamheden betrekken. De woning is volledig geïsoleerd waardoor u op de energiekosten bespaart. Met onder andere 4 slaapkamers, ruime badkamer, een parkeerplaats op eigen terrein en een berging, heeft deze woning veel te bieden!

Indeling

Begane grond:
Entree woning, meterkast, hal, modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de open keuken. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer en via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne en open keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, RVS afzuigkap en een koelkast. De buren aan beide zijde hebben de woonkamer uitgebouwd en dit kan ook een optie voor de nieuwe bewoners zijn.

1e Verdieping:
Via trap toegang tot de 1e verdieping hier bevinden zich de overloop en 2 slaapkamers, welke zijn voorzien van vloerbedekking. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote inloopkast en heeft een mooi natuurlijk lichtinval door de 4 aanwezige ramen. De huidige inloopkast kan ook als 3e slaapkamer worden ingericht. De fraaie ruime geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een ruim ligbad en een wastafel in meubel. Echt een plaatje.

2e Verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich de 3e en de 4e slaapkamer, en een ruimte voor de wasmachine, droger en tevens opstelplaats CV ketel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een dakraam en beschikken over opbergruimte achter de knieschotten. De gehele 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Er is ook nog een vliering aanwezig.

Buiten:
De bijna 9 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft een achterom. De met sierbestrating afgewerkte tuin biedt ruimte aan een eettafel, loungehoek en bijvoorbeeld een speeltoestel. Achter op het perceel staat een ruime berging welke is voorzien van elektra. Er is ook nog een eigen parkeerplaats aanwezig achter de woning gelegen op een gezamenlijk parkeerterrein.

Goed om te weten:
De woning is gebouwd in 2015 en daardoor voorzien van alle gemakken en is zeer energie zuinig gebouwd, daarom is er ook een energielabel A afgegeven. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is zonder klussen te betrekken.

Kortom een mooie woning die je gezien moet hebben.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 104 m2
- Bouwjaar: 2015
- Inhoud: 389 m3
- Perceel: 115 m2
- Geheel voorzien van dubbelglas en kunststof kozijnen
- Zonwering aanwezig
- Openslaande deuren naar de tuin
- Gunstige ligging in groene en waterrijke omgeving
- Volledig geïsoleerd

Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.