Makelaarskantoor van Stralen

Verkocht: Kerklaan 61, 2282 CG Rijswijk

€ 579.000,- k.k. € 4.386,36/m2

Beschrijving

Het is tijd voor "HET PARELTJE VAN DE MAAND". Zo zou je deze royale, luxe en volledig gemoderniseerde jaren’ 30 woning zeker kunnen omschrijven. Bekijk de foto's en word ook verliefd op dit karakteristieke en tot in de puntjes afgewerkt (hoek) herenhuis. De woning ligt ook nog eens op een TOP locatie; om de hoek is het gezellige centrum van oud-Rijswijk, het Rijswijksebos, de Vliet en meerdere uitvalswegen. Deze ruime ZES-KAMER woning is door de eigenaren altijd met heel veel plezier bewoond en zeer goed onderhouden. Dit zie je dan ook terug als je de prachtige foto's bekijkt.

Deze fantastische woning ligt letterlijk op de hoek van de gezelligheid van het oude centrum. Het is totaal gerenoveerd en goed onderhouden, waardoor het zo te betrekken is zonder te klussen (of zelfs te schilderen). Deze woning is een ware droom. Een prachtige PVC visgraat vloer, moderne keuken, hoge plafonds, glas in lood, volledig strak gestuukt èn netjes geschilderd. Daarnaast beschikt de woning ook nog eens over een VOOR- en ACHTERTUIN en in totaal 4 balkons / dakterrassen! Er is dus altijd een heerlijk plekje te vinden om in de zon te genieten van een kopje koffie of een lekker wijntje. Komt u kijken om het zelf te beleven?

INDELING

Begane grond: Entree; ruime hal met vestibule, modern toilet met fontein, garderobe en fraaie trap naar eerste verdieping. Zeer royaal formaat woon-/eetkamer met fraaie erker voorzien van dubbel glas en glas in lood bovenlichten, visgraat PVC laminaat met bies, prachtige schuifdeuren met glas-in-lood, authentieke marmeren schouw en toegang tot de achtertuin middels schuifpui. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en teppanyakiplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en combimagnetron. De vloer in de keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: Ruime overloop, riante doorgebroken studeerkamer aan de voorzijde met inbouw kastenwand en deur naar het balkon op het zuid/westen. Ruime moderne, luxe badkamer met inloop-regendouche, dubbele wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. Ruime inpandige berging met CV-ketel en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Door de uitbouw aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers ontstaan waarvan één met toegang tot een ruim dakterras.

2e verdieping: Luxe slaapkamer met airconditioning, een 'echte master bedroom' met losstaand ligbad en ruime kastenwand. Aan de voorzijde een mooi balkon en aan de achterzijde een heerlijk, ruim terras op de uitbouw.

Vraagprijs: € 579.000, - K.K.

Oplevering: in overleg

Ouderdom-, asbest clausule zijn van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 579.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 maart 2022
Laatste wijziging Maandag 9 mei 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 113 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Inhoud 506 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 39 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Tuin 4 - Type Open ruimte
Tuin 4 - Staat Goed onderhouden
Tuin 5 - Type Zonneterras
Tuin 5 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Rijswijk D 3833 Rijswijk D 3833
Perceeloppervlakte 113 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Kenmerken door vrienden

  • - Kindvriendelijke omgeving met meerdere speeltuinen en een kinderboerderij
    1
    Endorser
  • - Gelegen bij het gezellige en authentieke centrum van Oud-Rijswijk
    1
    Endorser
  • - Nabij "de Vliet"; prachtige omgeving voor een wandeling of momentje natuur
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken