Onder bod: A.G.M. van der Hoevenstraat 67, 2461 SE Ter Aar

€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Royale geschakelde 5-kamer eengezinswoning voorzien van fraaie veranda met inpandige garage, parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dat is wat deze woning te bieden heeft. De woning is recent gemoderniseerd en is zonder klussen zo te betrekken en heeft maar liefst 12 zonnepanelen (2017). De woning ligt nabij het winkelcentrum De Strooplikker, de tennisbanen, scholen en de Langeraarse plassen. Langeraar is centraal gelegen in het groene en waterrijke hart en de Randstad, alsmede op 20 autominuten afstand van Schiphol.

Indeling

Begane grond:
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein en toegang tot de garage via geïsoleerde nieuwe openslaande deuren (2017). Entree tot de woning. Ruime hal met garderobekast, zwevend toilet met fontein, meterkast (7 gr. en 2 fases voor elektrisch koken). De royale woonkamer met sierhaard is meer dan ruim te noemen en sfeervol afgewerkt met openslaande deuren naar de veranda zodat u heerlijk overdekt buiten kunt vertoeven. Open verbinding naar de ruime woonkeuken (2017) voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens) zoals vaatwasser, dubbele spoelbak, 5-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron en moderne afzuigkap (Smeg) met nog alle ruimte voor een grote eettafel om het met recht een woonkeuken te noemen. Aangrenzend ligt de bijkeuken met ruime kastenwand en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken zowel toegang tot de garage als de veranda. De garage is voorzien van cv, elektra en water. De begane grond is voorzien van een prachtige eiken parketvloer (2017). Van de veranda wandelt men zo de tuin in met zeer fraai uitzicht over de weilanden. In de tuin staat nog een vrijstaande overkapping voorzien van elektra en een kleine berging. Verder biedt de tuin meer dan genoeg ruimte voor spelen, zonnen en vooral genieten.

Eerste verdieping
Via de open trap komt u op de royale overloop met kastenwand met 3 opbergkasten, er is veel natuurlijk lichtinval aanwezig doordat er een lichtkoepel is geplaatst. Technische ruimte met opstelling Cv-ketel en toegangsdeuren naar de 4 slaapkamers en de moderne badkamer (2017). Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde uitgevoerd met een nieuw raamkozijn, zonnewering en laminaatvloer. Naastgelegen kleine slaapkamer voorzien van raampartij Zeer ruime badkamer (2017) voorzien van een grote inloop douche, dubbele wastafel met design meubel, 2e toilet, bidet en designradiator. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde met nette radiatoropbouw en veel lichtinval. Zeer ruime 4e slaapkamer met kleine opstap en walk-Inn closet, er is een nieuw kunststofkozijn aan de achterzijde geplaatst, fraaie lambrisering en uitgerust met airco. Vrijwel de gehele 1e verdieping is voorzien van een robuuste Amerikaans Grenenplankenvloer met uitzondering van de 4e slaapkamer.

Goed om te weten:
De woning is in 2017 voorzien van 12 zonnepanelen, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe eikenhouten vloer op de begane grond, alles strak gestukt en geschilderd, nieuwe openslaande garagedeuren. Kortom een moderne en heerlijke woning die zonder klussen zo te betrekken is op een fijne plek in de randstad

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 150 m2
Perceeloppervlakte: 311 m2
Inhoud: 562 m3
Bouwjaar: 1973
CV ketel: Nefit Trendline (2016) eigendom
Compleet voorzien van dubbel glas.

Vraagprijs: € 450.000,- K.K. | Oplevering in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06570
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 januari 2020
Laatste wijziging Dinsdag 11 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 311 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 562 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline HRC 30 CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bidet
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend De buurt is nog echt dorps, kinderen laten speelgoed buiten liggen zonder dat dit verdwijnt. Volwassenen en kinderen groeten je als je op straat loopt. In het dorp wordt veel georganiseerd, een kermis en feesttent, beddenrace, intocht sinterklaas, braderie en activiteiten op Koningsdag. Arno Van Kuilenburg

Recent bekeken