Te koop: Westkanaalweg 68C, 2461 EH Ter Aar

€ 549.000,- k.k.

Omschrijving

Tegen de rand van het idyllische dorp Ter Aar, met een prachtige open ligging staat deze tot in de puntjes verzorgde en als nieuw ogende half vrijstaande woning ( type: 2 onder 1 kap) met extra grote garage. Deze mooie woning ligt op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 711 m2 en is gebouwd in 2009. De zeer goed onderhouden woning is op de begane vloer voorzien van een mooie houten vloer. De open keuken is licht en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en geeft toegang tot de aangebouwde extra grote garage. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s op eigen terrein.
De achtertuin is ruim en mooi aangelegd met diverse terrassen. Bekijk de foto’s maar eens en je kunt maar tot één conclusie komen: hier wil je zijn!
Heerlijk ontbijten, lunchen en ’s avonds met je vrienden BBQ aansteken. Grenzend aan de achtertuin loopt een klein watertje waar je met een klein bootje kunt varen. ( geen doorgaand water)

De woning beschikt over zonnepanelen ( april 2019) die er voor zorgen dat de energierekening laag is. Recent is de woning aan de buitenzijde geschilderd. Een woning in topstaat die u zeker erg interessant zult vinden.
Dit heerlijke familiehuis biedt een lichte L- vormige woon/ eetkamer met een moderne open woonkeuken en openslaande deuren naar de diepe besloten achtertuin, 3 slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en aparte inloop douche.

Indeling: ruime voortuin met de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s op eigen terrein ( een oprit van 25 meter !)
Entree woning: grote hal, met toilet voorzien van fonteintje, meterkast en open essen trap. Deur naar de lichte woonkamer, voorzien van een mooie houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, moderne L vormig open woonkeuken voorzien van hardstenen werkblad, koel- diepvriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser en extra grote oven en afzuigkap, gasstel 5 pits met wok brander. Via de keuken is de toegang naar de garage, deze garage is voorzien van water en elektriciteit en is volledig geïsoleerd en heeft een opstelplaats voor witgoed apparatuur.

1e verdieping: ruime overloop, de grote badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel ( 140 cm ) spiegel- bovenkast met schuifdeuren, apart toilet heeft vloerverwarming met thermostaat. Drie slaapkamers, waarvan de grootste kamer een inbouwkasten heeft.

2e verdieping: bereikbaar met vlizotrap heeft een ruime bergzolder.

Kenmerken:
*woonoppervlakte totaal ca. 138 m2
*aangebouwde garage van 29 m2
*bouwjaar 2009
*geheel voorzien van HR ++ isolatieglas
*fraai aangelegde diepe voor en achtertuin (houten terras aan de woning is
onderheid.)
* parkeerplaatsen op eigen terrein voor meerdere auto’s
*woning is voorzien van zonnepanelen ( april 2019)
*energielabel A
* Op 20 kilometer van Leiden en 40 kilometer van Amsterdam gelegen

Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 549.000, - K.K.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06517
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Elektra € 46,-
Gas € 100,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 20 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 711 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas kompakt
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken