Nieuw in verkoop

Te koop: Middenweg 27, 2235 EB Valkenburg

€ 339.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Omschrijving

*** HET SNOEPJE VAN DE MAAND ***

In het centrum van Valkenburg ZH ligt dit snoepje van de maand. Zo leuk en zo goed gerenoveerd en onderhouden… dit wil je hebben! Deze gave zes-kamer (vier slaapkamers) jaren-30 tussenwoning is in 2005 geheel gerenoveerd en daarna door de huidige eigenaar goed en netjes onderhouden. Veel zaken zijn gedaan. Denk hierbij aan het aanbrengen van folie (2018) onder de dakpannen. Elektra is vernieuwd en uitgebreid. Riolering is vernieuwd, keuken en badkamer zijn geplaatst. Het vernieuwen van voegwerk en het impregneren van de gevels (voor- en achterzijde). Het plaatsen van een nieuwe schuur (in 2017). Het vernieuwen van het hekwerk aan de voorzijde, en voor- en achterzijde zijn recent geschilderd. Ook de schuttingen zijn vernieuwd 2017. In de en suite woonkamer (die gescheiden wordt door een stoere schuifdeur) staat een mooie hout gestookte open haard. De achtertuin is diep, gesitueerd op het Noord - Oosten, waardoor de zon in de middag en avond aanwezig is.

Indeling:
Voortuin. Entree, hal/gang, meterkast, trap naar 1e verdieping, trapkast en toilet. Woonkamer-en-suite met fraaie houten vloerdelen. In de voorkamer een gave schouw/openhaard. Achterkamer met eethoek en zicht op de achtertuin. Gesloten keuken met landelijke uitstraling voorzien van diverse inbouw apparatuur. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. Ruime bijkeuken met wasmachine / droger opstelling.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping (deze trap kan eenvoudig en betaalbaar vervangen worden door een houten trap). Vanaf de overloop zijn 3 goed formaat slaapkamers en de moderne badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, de derde slaapkamer is aan de achterzijde. De badkamer is modern en door de uitbouw lekker ruim. Badkamer met 2e toilet, doucheruimte, ligbad, handdoekradiator en een fraai wastafelmeubel.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Ruime 4e slaapkamer met voldoende berg ruimte. Op de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Eventueel is er aan de voorzijde ook een dakkapel of raam te plaatsen waardoor er eenvoudig een extra kamer kan worden gemaakt. CV-opstelling (uit 2016).

Tuin:
Voortuin, ca. 3m x 5m. De achtertuin is ca. 55m² en gesitueerd op het Noord - Oosten. In de middag en avond kunt u achter in de tuin heerlijk in de zon zitten! Houten berging / veranda. Achterom.

Oplevering: in overleg.

Kenmerken:
- Bouwjaar:1935
- Woonoppervlak: 106 m2
- Inhoud: 366 m3
- Perceel: 127m2
- CV ketel 2016 Remeha CW5
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Energielabel E

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06507
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 366 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken