Te koop: A. Roland Holststraat 11, 2251 ZS Voorschoten

Beschrijving

In de prachtige en zeer gewilde woonwijk “Park Allemansgeest” in Voorschoten ligt dit bijzonder fraaie en ruime, ZES-KAMER (nu in gebruik als vijf-kamer) Herenhuis met KELDER, DRIE TOILETTEN, TWEE BADKAMERS en een diepe, zonnige achtertuin. Deze hoekwoning ligt op een groot perceel (175m2) en is in 2010 opgeleverd aan de huidige eigenaren. De woning is nog als nieuw. Misschien wel mooier dan nieuw. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde en aandacht bewoond. En dat merk je direct bij binnenkomst. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en onderhouden. Ook boven ziet deze woning er top uit. Deze woning is echt "in balans" en van boven tot beneden netjes en op hoog niveau afgewerkt. De woning is ruim van opzet (178m² / 695m³) en gelegen in een brede straat met groenstrook met daarachter (veel) openbare parkeerplaatsen. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur. De Vliet en Vlietlanden liggen op loopafstand! Kortom een heerlijke complete en luxe afgewerkte woning op een hele fijne locatie.

Allemansgeest:
De idyllische en karakteristieke woonwijk “Park Allemansgeest” met zijn grote waterpartijen, rietkragen en groene oevers, is gelegen in de nabijheid van de "Vliet" en recreatiegebied “Vlietlanden”. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals kinderopvang, school, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. In de volksmond gezegd: Eén van de mooiste woonwijken van Nederland. Deze woning ligt in een gezellige en autoluwe straat waardoor kinderen ook heerlijk de ruimte hebben om op straat te spelen. De sfeer met de buren onderling is ook erg gezellig waardoor het een erg prettige straat is om in te wonen.

De woning is zeer praktisch en ruimtelijk ingedeeld, de plafonds zijn hoog waardoor dit ook extra ruim aanvoelt. Dit zie je al op de foto's maar zult u ook zeker ervaren tijdens een bezichtiging, zelfs de hal en overloop en o.a. de wasruimte zijn erg ruim opgesteld en dan hebben we het nog niet eens gehad over de heerlijk ruime slaapkamers!
Indeling: voortuin, entree woning, riante hal met fraaie tegelvloer (Royal Mosa uit Maastricht), meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, hardhouten trap naar bovengelegen verdieping. Trapkast. Trap naar lager gelegen kelder, deur naar zeer grote woonkamer met erker aan de voorzijde. Open keuken die voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar grote (iets verbreedde) achtertuin, gelegen op het westen. Extra aantrekkelijk; de ondergaande zon zakt precies door de opening van de achter gelegen woonhuizen. Je hebt dus nog langer zon in de achtertuin! Stenen berging en achterom.

1e verdieping: ruime overloop met deur naar de prachtige (in nieuwstaat verkerende) badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet wastafelmeubel, deur naar riante slaapkamer met Frans balkon aan de achterzijde, deur naar 2e riante slaapkamer met erker aan de voorzijde, deur naar 3e slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Trap naar bovengelegen verdieping. De 3e slaapkamer heeft een maatwerk kast en bureau.

2e verdieping: kleinere overloop, deur naar berging / wasmachine- cv- ruimte, deur naar zolderruimte met links het slaapgedeelte, room-divider met kledingruimte. Mooi detail: de eigenaren hebben de ruimte boven de trap naar de 2e verdieping deels dicht gezet en daar een 3e toilet gemaakt. Deur naar mooie 2e badkamer.

In december 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst.

U leest het al. Deze woning is niet zo maar een woning maar een woning die u vast ook erg graag wilt gaan bewonen.

Vraagprijs € 979.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.