Makelaarskantoor van Stralen
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Aagje Dekenkade 69, 2251 ZV Voorschoten

€ 1.275.000,- k.k. € 5.425,53/m2

Beschrijving

Een uniek, karakteristiek en extra groot (met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 295m2) Herenhuis met maar liefst ACHT KAMERS (vijf slaapkamers) en een onder architectuur aangelegde achtertuin die grenst aan open vaarwater met een directe vaarverbinding naar de Vliet. EEN PLAATJE! U kunt bij deze prachtige woning uw sloep(je) aan uw achtertuin leggen en vanuit de achtertuin zo naar het gezellige Leiden of zelfs de Braassemermeer varen. Deze tot in de puntjes goed onderhouden woning ligt in de bijzondere woonwijk “Park Allemansgeest” in Voorschoten en beschikt over vrij uitzicht aan de voor-en achterkant, een parkeerkelder / straat met twee privé parkeerplaatsen direct onder de woning en toegang tot het souterrain. De woonverdieping, alsmede de badkamer zijn door een binnenhuisarchitect ontworpen en uitgevoerd. De extra grote woonkamer met erker beschikt over een hout gestookte open haard, een prachtige eiken houten vloer een afscheiding naar de keuken met o.a. stalen schuifdeuren. De Bulthaup keuken is uitgevoerd met een Siemens stoomovens en vaatwasser, een Leiffheit koel/vries combi, een Gaggenau gaskoopplaat, een Itho Afzuigkap met externe motor en een Quooker. De Keuken beschikt verder over een tegelvloer met vloerverwarming. Op elke verdieping liggen mooie hard houten vloerdelen.

Een bijzonder fraaie woning waar u met een (groot) gezin heerlijk zal wonen.

Indeling: Voortuintje, entree woning op belniveau, trap naar 1e verdieping (woonverdieping) en trap naar begane grond verdieping.

Begane grond verdieping: grote ruimte voor game- / werk- / slaapkamer. grote berging en deur naar parkeerkelder (waar u plek heeft voor het parkeren van TWEE auto’s).

1e verdieping: hal met toilet, deur naar woonkamer met open haard en mooie erker, TV kamer, in open ruimte met de huiskamer, twee (stalen) deuren naar de prachtige en luxe keuken met eetgedeelte. Open slaande deuren naar de onder architectuur aangelegde achtertuin met ligplaats voor de sloep. De achtertuin beschikt ook over een grote tuinkast met elektra / licht.

2e verdieping: grote ouder slaapkamer met inbouwkasten en zijkamer (achterzijde woning), washok, 2e slaapkamer, mooie badkamer en separaat toilet.

3e verdieping: grote slaapkamer met dakterras, 4e Slaapkamer, mooie badkamer met dubbele wastafel, bad en inloopdouche en vloerverwarming, opbergkast, CV-ruimte. Separate ruimte voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en eikenhouten vloeren

Vraagprijs: € 1.275.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

Extra: Grote tuinkast in de achtertuin met licht en stroom voor opslag kussens etc. De woningen hebben een gemeenschappelijk bakkenruimte

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 1.275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 juni 2022
Laatste wijziging Donderdag 14 juli 2022
Bouw
Type object Herenhuis, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 522 m²
Woonoppervlakte 235 m²
Inhoud 886 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 78 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Aangelegd onder architectuur
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Aangelegd onder architectuur
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A+
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten A 5675 Voorschoten A 5675
Perceeloppervlakte 261 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Voorschoten A 5675 Voorschoten A 5675
Perceeloppervlakte 261 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken