Makelaarskantoor van Stralen

Te koop: Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 40, 2252 EC Voorschoten

€ 750.000,- k.k. € 5.474,45/m2

Beschrijving

Stel je voor dat je op een steenworp afstand van de school van je kinderen woont, waar je kinderen bij elk weer veilig alleen naar school kunnen lopen of ervoor kiezen om naar huis te gaan voor de lunch en stevige, voedzame maaltijden te eten die je zelf hebt bereid.

In de woonwijk “Boschgeest” in Voorschoten ligt deze hele interessante VIJF-KAMER WONING INCLUSIEF GARAGE. Deze woning is door de eigenaren netjes onderhouden. Het is een woning met een heerlijk lichte woonkamer en een moderne keuken. Tevens is er naast de woning een ruime garage aanwezig, ideaal voor het plaatsen van een (grote) auto of om lekker te klussen. Doordat de garage naast de woning staat heb je een extra brede achtertuin op het westen dus een heerlijke plek om lekker te borrelen in het zonnetje. Het is een heerlijk ruime woning op een fijne locatie, dichtbij het centrum maar ook centraal gelegen ten opzichte van het station en 'The British School'.

Indeling: voortuin, entree woning, ruime hal met trap naar bovengelegen verdieping, trapkast, toilet, deur naar de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een moderne open keuken met inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar de achtertuin. De garage is eveneens via de tuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop, badkamer met ruime douche en wastafel, separaat toilet op de overloop, drie deuren naar drie riante slaapkamers. Trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, bergruimte met cv-ketel. Riante slaapkamer met aan beide kanten een dakkapel.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Imagine living just a stone's throw away from your children’ school, where your children can walk alone safely to school in any weather or opt to go home for lunch and eat hearty, nutritious meals that you’ve prepared yourself.

This ideal newly refurbished FIVE-ROOM HOUSE INCLUDING GARAGE is located in the convenient residential area "Boschgeest" in Voorschoten, only 300 meters from The British School, a friendly neighborhood within walking distance to the city center and train station. The house is best oriented that you can enjoy the natural light all day long, and an extra wide backyard on the west is a great place to soak up the sun and have a drink. This house has a modern floor plan with wonderful bright living and bedrooms, a modern kitchen and a spacious garage next to the house, perfect for parking a (large) car or working. Lots of parking in the driveway and in front of the house.

Layout: front garden, entrance house, extended spacious hall with stairs to the upper floor, stair cupboard, toilet, door to the living room. At the rear of the house is a modern open kitchen with built-in appliances. From the living room there is a sliding door leading to the greenary backyard. The garage is also accessible from the garden.

1st floor: landing, bathroom with spacious shower and sink, separate toilet on the landing, three doors to three spacious bedrooms. Stairs to 2nd floor.

2nd floor: spacious landing with space for a washing machine, storage space with central heating boiler. Spacious bedroom with a dormer window on both sides.

NEN 2580 measurement report is available.

Old age and asbestos clause apply.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations at the land registry.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 augustus 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Inhoud 489 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten B 7404 Voorschoten B 7404
Perceeloppervlakte 249 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken