Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bijdorpstraat 21, 2252 AN Voorschoten

€ 585.000,- k.k.

Omschrijving

*****UNIEKE WONING, DIT IS ECHT EEN BUITENKANS EN KOMT ZELDEN VOORBIJ*****

In de fijne woonwijk “Bloemenwijk” in Voorschoten staat in een idyllisch straatje deze leuke en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning. De woning heeft een zeer riante achtertuin gelegen op het zuidwesten van maar liefst 30 meter diep met 2 grote schuren achterin en een ZWEMBAD in de tuin. Het zwembad wordt verwarmd door zonnecollectoren op het dak van 1 van de schuren. Sinds de huidige eigenaren de woning in hun bezit hebben is de woning compleet aangepakt en uitgebouwd aan de achterzijde met een prachtige serre. De woning ligt op directe loopafstand van het gezellige centrum van Voorschoten. Sporthal- en velden, basisscholen, de British School en uitvalswegen zijn dichtbij. Op loopafstand van openbaar vervoer en het NS station. Op de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Leiden of op het strand van Wassenaar.

Indeling

Begane grond:
Prachtige gevel met knipvoeg, entree woning, grote hal, garderobe, ruim toilet, grote bergkast en meterkast (15 gr. en 3 fase). Vanuit de hal toegang tot de meer dan ruime woonvertrekken, aan de voorzijde bevindt zich nu een zitkamer, deze ruimte kan ook ideaal worden gebruikt als speelplek voor de kinderen. Aan de linkerzijde de 2e zitkamer die helemaal doorloopt naar de achterzijde van de woning met nog eens 2 zijramen. Aan de rechterzijde bevindt zich de dichte bijkeuken met opstelplaats wasmachine, droger en een kastenwand over de gehele lengte van deze ruimte. Vanuit het woongedeelte loopt u de woonkeuken binnen met prachtig kookeiland en ladekasten. De keuken is werkelijk voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals: Combi-oven, hete lucht/ grill oven, Quooker, bakplaat, 5-pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, composiet werkblad en lichtkoepel voor natuurlijk lichtinval. Door het plaatsen van een serre, zijramen en de lichtkoepel is de woning zeer licht en er zijn 2x openslaande deuren aanwezig naar de riante achtertuin. De pui aan de achterzijde is geheel van aluminium. De gehele etage is uitgerust met een mooie leistenen tegelvloer met vloerverwarming met uitzondering van de bijkeuken.

1e verdieping:
Open trap met corridor naar de 1e verdieping, deze is uitgerust met kunststofplaten waardoor hier ook veel natuurlijk licht aanwezig is, gang naar overloop, nette compleet betegelde badkamer met grote inloopdouche, wastafel, veluxraam en strakke laminaatvloer die geschikt is voor in de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich maar liefst 4 ruime slaapkamers, de slaapkamer rechts aan de achterzijde heeft een entresol met slaapvide en kastenwand. Alle kamers zijn uitgerust met veluxramen. De kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met airconditioning. Separaat 2e toilet met radiator en raam.

2e verdieping:
Via een vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar kan ook ideaal gebruikt worden als speelkamer voor de kinderen, achter deze ruimte bevindt zich de stookruimte. Door het plaatsen van veluxramen is er veel natuurlijk lichtinval en achter de knieschotten extra opbergruimte d.m.v. inbouwkasten.

Buiten:
De tuin is echt prachtig en maar liefst 30 meter diep en 10 meter breed. Er is een groot terras aanwezig. Als klap op de vuurpijl is er een zwembad in de tuin, die wordt verwarmd door zonnecollectoren. Achterin de tuin zijn 2 grote schuren aanwezig en via de zijkant van de woning is de achtertuin bereikbaar. Tevens een automatisch sproeisysteem voor het water geven van de planten.

Kom kijken en laat je verrassen, deze kans komt echt zelden voorbij.

Kenmerken:
- Bouwjaar:1920
- Woonoppervlak: 198 m2
- Inhoud: 738 m3
- Perceel: 492 m2
- CV ketel Vaillant 2009 (Eigendom)
- Elektrisch zonnescherm over de gehele serre met uitloop in de achtertuin.
- Vloerverwarming op de begane grond
- Volledig dubbel glas

Vraagprijs: € 585.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06463
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 19 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 8 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Kunststof
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 492 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 198 m²
Inhoud 738 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m²
Oppervlakte externe bergruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken