Makelaarskantoor van Stralen

Te koop: Brahmslaan 3, 2253 CJ Voorschoten

€ 519.000,- k.k. € 4.023,26/m2

Beschrijving

In de hele fijne (en groene) woonwijk “Adegeest” in Voorschoten ligt deze GEHEEL UIT BETON opgetrokken VIJF-KAMER eengezinswoning. Uit beton opgetrokken betekent: beter geïsoleerd, meer conform en meer mogelijkheden tot het aanbrengen van vloerverwarming (eventueel op elke verdieping). Als je door deze woning loopt merk je direct dat dit een hele goede basis is om straks heerlijk te wonen. Deze tussenwoning ligt met de achtertuin op het zuidwesten en verkeert verder in een prima staat van onderhoud. De kozijnen zijn van hout met dubbel glas en zijn zeer recent nog professioneel geschilderd. Om een beter beeld van de woning te krijgen is een bezichtiging zeker de moeite waard.

Indeling: voortuin, voordeur, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trap naar bovengelegen verdieping. Deur naar woonkamer (doorzon) met schuifpui met toegang tot de verzorgde achtertuin. Via de hal komt u tevens in de keuken die eveneens een deur heeft naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop, badkamer met douche wastafel en 2e toilet. Drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten, overloop, trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping: overloop, grote slaapkamer en een grote wasruimte. Deze zolderkamer zou eventueel ook nog onderverdeeld kunnen worden in twee kamers.

Koop je deze woning dan koop je een hele goede basis voor toekomstige fijne woonjaren.

Vraagprijs: € 519.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel.

Ouderdom-, asbestclausule, niet zelf bewoners clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 519.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 november 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Woonoppervlakte 129 m²
Woonkameroppervlakte 52 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten A 4387 Voorschoten A 4387
Perceeloppervlakte 163 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken