Onder bod: Bram Limburgstraat 70, 2251 RR Voorschoten

€ 489.000,- k.k. € 4.289,47/m2

Beschrijving

In de woonwijk “Starrenburg 1” in Voorschoten ligt deze hele mooie VIJF-KAMER Hoek-eengezinswoning met hele fraaie achtertuin met vlonder aan een Idyllisch watertje. Echt leuk! Erachter ligt het Koeriersterspad met doorgaand water dat uitkomt op de Vliet. Deze prachtige woning beschikt over een privé parkeerplaats op eigen terrein en direct naast de woning zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig (ideaal voor vrienden en familie). De huidige eigenaren hebben de laatste tijd heel veel aan de woning gedaan. Wij sommen het even voor je op: de achtertuin is in 2009 aangelegd, er is een laadpaal voor elektrische auto aangelegd in 2012. Het elektrische zonnescherm is geplaatst in 2013, de motor hiervan is vervangen in september 2020. Alle kozijnen zijn in 2015 vervangen door kunststof kozijnen uitgevoerd met een houtnerf met HR++ glas, inclusief boeidelen en een nieuwe voor- en achterdeur. De dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas is over de gehele breedte geplaatst (ook 2015), waarbij er tevens een Velux dakraam aan voorzijde is geplaatst. Als klap op de vuurpijl zijn er mooie elektrische screens in de kozijnen gemonteerd aan de achterzijde van de eerste verdieping en in de dakkapel op de 2e etage. Wat ook heel aantrekkelijk is: er zijn 10 zwarte zonnepanelen (2900KW) in 2017 geplaatst en deze zijn bij de koop ingesloten. Het bitumen dak boven de achter slaapkamers is ten tijde van het plaatsen van de zonnepanelen vervangen. De mechanische ventilatie box is eveneens in 2017 vervangen. De keuken met inbouwapparatuur is net nieuw, deze is geplaatst in mei 2019, inclusief volledig nieuwe groepenkast. In juli 2020 is er nieuwe bedrading voor netwerk en coax aansluitingen in alle kamers, inclusief 2e etage, aangelegd.

Indeling: voortuin met ruimte voor één (elektrische) auto, deur naar berging aan de voorzijde en deur naar de woning. Entree woning, hal met meterkast, toilet en trap naar bovengelegen verdieping, entree woonkamer met trapkast, deur naar de prachtige achtertuin met vlonder aan watertje. Open keuken (uit 2019), voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, drie deuren naar drie slaapkamers (twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, trap naar zolder.

2e verdieping: overloop met dakkapel en cv-installatie, deur naar fijne slaapkamer met dakkapel.
Een hele fijne woning met veel extra’s, in uitstekende conditie en wat extra aantrekkelijk is: zijramen in de woon- en slaapkamers.

Vraagprijs: € 489.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / voorkeur juli/augustus 2021

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 26 oktober 2020
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 438 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 12 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant HR Solide
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken