Onder bod: Bram Limburgstraat 70, 2251 RR Voorschoten

Beschrijving

In de woonwijk “Starrenburg 1” in Voorschoten ligt deze hele mooie VIJF-KAMER Hoek-eengezinswoning met hele fraaie achtertuin met vlonder aan een Idyllisch watertje. Echt leuk! Erachter ligt het Koeriersterspad met doorgaand water dat uitkomt op de Vliet. Deze prachtige woning beschikt over een privé parkeerplaats op eigen terrein en direct naast de woning zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig (ideaal voor vrienden en familie). De huidige eigenaren hebben de laatste tijd heel veel aan de woning gedaan. Wij sommen het even voor je op: de achtertuin is in 2009 aangelegd, er is een laadpaal voor elektrische auto aangelegd in 2012. Het elektrische zonnescherm is geplaatst in 2013, de motor hiervan is vervangen in september 2020. Alle kozijnen zijn in 2015 vervangen door kunststof kozijnen uitgevoerd met een houtnerf met HR++ glas, inclusief boeidelen en een nieuwe voor- en achterdeur. De dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas is over de gehele breedte geplaatst (ook 2015), waarbij er tevens een Velux dakraam aan voorzijde is geplaatst. Als klap op de vuurpijl zijn er mooie elektrische screens in de kozijnen gemonteerd aan de achterzijde van de eerste verdieping en in de dakkapel op de 2e etage. Wat ook heel aantrekkelijk is: er zijn 10 zwarte zonnepanelen (2900KW) in 2017 geplaatst en deze zijn bij de koop ingesloten. Het bitumen dak boven de achter slaapkamers is ten tijde van het plaatsen van de zonnepanelen vervangen. De mechanische ventilatie box is eveneens in 2017 vervangen. De keuken met inbouwapparatuur is net nieuw, deze is geplaatst in mei 2019, inclusief volledig nieuwe groepenkast. In juli 2020 is er nieuwe bedrading voor netwerk en coax aansluitingen in alle kamers, inclusief 2e etage, aangelegd.

Indeling: voortuin met ruimte voor één (elektrische) auto, deur naar berging aan de voorzijde en deur naar de woning. Entree woning, hal met meterkast, toilet en trap naar bovengelegen verdieping, entree woonkamer met trapkast, deur naar de prachtige achtertuin met vlonder aan watertje. Open keuken (uit 2019), voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

1e verdieping: overloop, drie deuren naar drie slaapkamers (twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde, badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, trap naar zolder.

2e verdieping: overloop met dakkapel en cv-installatie, deur naar fijne slaapkamer met dakkapel.
Een hele fijne woning met veel extra’s, in uitstekende conditie en wat extra aantrekkelijk is: zijramen in de woon- en slaapkamers.

Vraagprijs: € 489.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / voorkeur juli/augustus 2021

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster