Verkocht: Brucknerlaan 25, 2253 CT Voorschoten

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

In de woonwijk “Adegeest” in Voorschoten ligt deze, op een bijzondere manier uitgebouwde 6-kamer HOEKEENGEZINSWONING met GROTE GARAGE. Deze woning met veel groen rondom voelt heel warm aan, zeker op de begane grond. De woning is aan de achter- en zijkant uitgebouwd met behoud van (een deel van) de oude buitenmuur. Hierdoor is een niet alledaagse indeling ontstaan. Bijzonder leuk en speels. De openhaard die nu zo’n beetje “in het midden” van de woning staat maakt het geheel erg intiem en “niet alledaags”. De keuken is ook net even anders dan normaal. Hoog op de voetjes en een deel van de keuken bestaat uit een oude, hele gave kast. Dit moet je echt zien! Het perceel is groot, almede de garage. Nu staan er veel bomen maar als jij niet van groen houdt kan je de tuin opties enorm vergroten. De woning verdient (intern) wel wat aandacht. De plafonds op de 1e etage zijn nog van zachtboard en niet alle ramen zijn van dubbel glas (90%wel). Een woning waar jij je echt thuis gaat voelen. Er is veel parkeergelegenheid in de omgeving.
Op een top plekje en met heel veel mogelijkheden!

Indeling: voortuin, entree woning hal met meterkast, trap naar bovengelegen verdieping, toilet en deur naar de speelse woonkamer. Grote woonkamer met scheidingsmuur. Open (bijzonder) keuken met inbouwapparatuur. Geïsoleerde vloer (door eigenaar) Deur naar groot perceel met (7 meter diepe) garage op eigen terrein.

1e verdieping: overloop met toilet en drie slaapkamers: 1e slaapkamer met balkon (dit is de kleinste kamer), deur naar ouder slaapkamer aan de achterzijde, deur naar 3e slaapkamer aan de voorzijde, trap naar bovengelegen verdieping.
2e verdieping: overloop met was- en cv opstelling (ketel is uit 2017), deur naar slaapkamer aan de voorzijde en deur naar slaapkamer aan de achterzijde.

Woonopp: 152m2 | Inhoud: 513m3| perceelopp: 266m2 | Vraagprijs: € 450.000,- k.k.| Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06398
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 16 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1964
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 513 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Trendline HRC30 CWSII
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken