Makelaarskantoor van Stralen

Te koop: Burgemeester Van der Hoevenlaan 3, 2254 BC Voorschoten

€ 669.000,- k.k. € 4.992,54/m2

Beschrijving

In één van de mooiste woonwijken van Voorschoten (“Nassauwijk / Voorsche Park”) ligt dit in de nieuwbouw UITGEBOUWDE ZES-KAMER HERENHUIS. Deze zeer goed onderhouden en tevens zeer goed geïsoleerde tussenwoning is in 2011 gebouwd en verkeert nog in (bijna) nieuwstaat. De woonkamer is erg groot en de slaapkamers zijn lekker ruim. De huidige eigenaar heeft er in januari 2022 nog TWEE NIEUWE DAKKAPELLEN op gezet. Hierdoor is de zolderruimte erg groot geworden. Zelfs zo groot dat je er hier nu op eenvoudige wijze maar liefst DRIE KAMERS of TWEE SLAAPKAMERS en een BADKAMER van kunt maken. Zo ontstaat er dus een ZEVEN KAMER woning. De achtertuin ligt grotendeels op het westen. Je kan dus ook in de avonduren in de zon zitten (de zon schijnt de hele dag in de achtertuin). U leest het al. Een woning waar u echt naar op zoek bent staat nu te koop.

Deze woning ligt in een bijzonder kindvriendelijke omgeving. Het station en het centrum van Voorschoten liggen op directe loopafstand. Een perfect ligging!

Voorsche Park
Je kan wel zeggen dat deze woning op één van de beste plekjes van Voorschoten ligt. In het “Voorsche Park” in Voorschoten, spelen groen en water de hoofdrol in de opzet van deze kindvriendelijke jonge wijk. Dit groen en water wordt gecombineerd met een speelse opzet van de woningen en erfgrenzen. Voor kinderen zijn een aantal speelvoorzieningen gerealiseerd en is de natuurlijke setting ideaal om naar hartenlust te spelen.

Indeling:
Begane grond: voortuin, voordeur, entree woning, hal, meterkast, modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Deur naar de uitgebouwde woonkamer met open keuken. Deur naar achtertuin met houten berging en achterom.
1e verdieping: overloop, badkamer aan de voorzijde, deur naar slaapkamer aan de voorzijde en twee deuren naar twee slaapkamers aan de achterzijde. trap naar zolder etage.

2e etage: open zolderruimte (hier kunt u dus op zeer eenvoudige wijze twee slaapkamers creëren en deur naar wasruimte (eventueel kunt u hier een badkamer van maken).

Vraagprijs: € 669.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 oktober 2022
Laatste wijziging Vrijdag 4 november 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 145 m²
Woonoppervlakte 134 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten B 11014 Voorschoten B 11014
Perceeloppervlakte 145 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken