Te koop: Burgemeester Van der Hoevenlaan 55, 2254 BC Voorschoten

€ 1.350.000,- k.k. € 5.793,99/m2

Beschrijving

In één van de mooiste woonwijken van Voorschoten (“Nassauwijk / Voorsche Park”) ligt aan een mooie waterpartij en een prachtige laan dit fraaie, vrijstaand UITGEBOUWD HERENHUIS met maar liefst VIJF slaapkamers, een kelder, drie badkamers (waarvan er nu één in gebruik is als sauna), drie toiletten en een vrijstaande garage op eigen terrein. Deze ZEVEN-KAMER eengezinswoning is tijdens de bouw (2010) direct op vele manieren vergroot. Onderin de woning bevindt zich een kelder en de zijkant is uitgebouwd. Deze prachtige, tot in de puntjes verzorgde woning ligt op een mooi en groot perceel van maar liefst 578 meter. Vanuit de bovengelegen verdiepingen en royaal balkon kijkt u over groen en water. Door de aanbouw is de keuken bijzonder ruim geworden (zie foto’s en plattegronden). Alles in en aan deze woning is nog als nieuw, misschien zelfs beter dan nieuw. De huidige eigenaren hebben deze woning met heel veel liefde onderhouden en dat zie en voel je gelijk als je de woning binnen loopt. De woning beschikt over een oprit voor twee auto’s, twee mooie badkamers, een sauna, een bijzonder ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren de prachtige, ruime tuin rondom die grenst aan een parkje met grote vijver.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke omgeving. Het station en het centrum van Voorschoten liggen op directe loopafstand. Je kan wel zeggen dat deze woning op één van de beste plekjes van Voorschoten ligt.

VOORSCHE PARK
In het Voorsche Park in Voorschoten, spelen groen en water de hoofdrol in de opzet van deze kindvriendelijke jonge wijk. Dit groen en water wordt gecombineerd met een speelse opzet van de woningen en erfgrenzen. Voor kinderen zijn een aantal speelvoorzieningen gerealiseerd en is de natuurlijke setting ideaal om naar hartenlust te spelen.

Indeling: entree voortuin en oprit naar garage, entree woning, deur naar kelder, toilet in de gang, meterkast, prachtige hard houten trap naar bovengelegen verdieping. Dubbele deuren naar de woonkamer (L-vormig) en separatie naar de zeer royale en mooie keuken. Keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Deuren naar tuin die rondom de woning ligt.

1e verdieping: royale overloop, hoofdslaapkamer met walk-in closet en eigen moderne badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Twee royale slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras met prachtig uitzicht op het groen. Een tweede mooie badkamer. Separate toilet. Trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: overloop, was ruimte, 3e badkamer (nu in gebruik als sauna), twee deuren naar twee hele fijne slaapkamers.
Unieke woning op een unieke locatie!

Kenmerken:
- Rustige woonomgeving
- Parkeren op eigen terrein
- Geheel geïsoleerd (dubbel glas, dak en vloer isolatie)
- Oplevering in overleg
- Woonoppervlak ca. 233m2
- Perceeloppervlakte 578m2
- Maatvoering plattegrond ter indicatie
- Bouwjaar 2010.

Vraagprijs: € 1.350.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 28 september 2020
Bouw
Type object Herenhuis, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 233 m²
Inhoud 895 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Tuinoppervlakte 575 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken