Onder bod: Donklaan 64, 2254 AD Voorschoten

€ 239.000,- k.k.

Omschrijving

*****OPEN HUIS: Maandag 22 JULI VAN 16:00 UUR TOT 17:30 UUR*****

In de woonwijk “Dobbewijk” in Voorschoten ligt deze uitgebouwde HOEKWONING met fijne, zonnige achtertuin met grote schuur aan de achterzijde. Deze woning is gedateerd en belangrijk te vermelden: uit een bouwkundig onderzoek is gebleken dat er veel aan de woning dient te worden opgeknapt. Vandaar een aangepaste vraagprijs van € 239.000, - K.K. (voorheen € 289.000, - K.K.) Indien je deze woning koopt zal je veel moeten aanpakken. Denk hierbij aan het dak, de vloer en isolatie. Voor meer details kan er een bouwkundig onderzoek opgevraagd worden.

LET OP: HET BOUWKUNDIG RAPPORT IS OP TE VRAGEN BIJ ONS KANTOOR!

Aan de achterzijde van de woning (achter de schuur) ligt een mooi stuk grond. Dit stuk grond (van ca. 45m2) wordt jou aangeboden door een andere eigenaar. Deze woning beschikt op dit moment over 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Een 3e slaapkamer is in gebruik als kast en doorgang naar het balkon. Op eenvoudige wijze maak jij hier weer drie slaapkamers van. Kom eens kijken naar deze woning. Misschien iets voor jou?

Indeling: voortuin, entree woning, hal met trap naar bovengelegen verdieping, meterkast en deur naar woonkamer, deur naar badkamer en toilet op de b.g.g. En deur naar ruime eetkeuken. In de keuken bevindt zich een wasmachineaansluiting (alsmede in de schuur) en een deur naar de achtertuin met grote schuur.

1e verdieping: overloop, deur naar (voormalige) slaapkamer. Nu in gebruik als opbergkast en doorgang naar balkon, deur naar balkon met uitzicht over de achtertuin. Twee deuren naar twee slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer met wastafel) en vlizotrap naar zolderruimte met cv-opstelling (uit 2018).

De achtertuin is te bereiken middels een pad aan de zijkant van de woning (eigen grond) en via de keuken aan de achterzijde van de woning.

Interessante info: het (centraal) station van Voorschoten ligt op ca. 200 meter van de woning!

Kenmerken:
- Bouwjaar: ca. 1936
- Woonoppervlak: 82 m2
- Inhoud: 348 m3
- Perceel: 206 m2
- Grotendeels dubbel glas
- CV ketel uit 2018
- veel opbergruimte (kasten)
- schuur is maar liefst 19 m2 groot!

Vraagprijs: € 239.000 - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06509
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 juli 2019
Laatste wijziging Donderdag 1 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha T2erra M24C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken