Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Douw van der Kraplaan 33, 2252 BV Voorschoten

€ 659.000,- k.k. € 4.640,85/m2

Beschrijving

In de woonwijk “Boschgeest” in Voorschoten gelegen ruime prachtig uitgebouwde woning met voormalige garage met mooie uitbouw achter de woning en garage. Achter de voordeur wacht een super verrassende en ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers. Daarnaast beschikt deze woning ook nog over 2 extra werk- hobbykamers op de begane grond. Het is een ideale woning voor een gezin met meerdere kinderen die allemaal een eigen ruimte willen. Het is echt een huis met volop ruimte en mogelijkheden!
De keuken is het middelpunt van de woning geworden en zorgt voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer in de uitbouw. Via de eetkamer kom je in een fijne werkkamer met aansluitend ook nog een hobby/sport kamer. Door de speelse indeling voelt de ruimte op de begane grond extra ruim aan. Het huis gelegen in zeer kindvriendelijke wijk nabij basisischolen, speeltuin en groot speelveld.

Indeling woning, entree, hal met ruim toilet, royale L- vormige woonkamer met open haard, schuifpui en (doorgebroken) recent vernieuwde keuken met alle inbouw-apparatuur, uitbouw achter keuken met riante eetkamer en berging/bijkeuken (opstelling wasmachine-droger). Ook het thuiswerken wordt een feestje met de mooie werkkamer met toegang tot extra hobby/sport kamer. De voorkant van de voormalige garage is in gebruik als berging. Brede zonnige achtertuin met achterom.

1e Verdieping: 4 ruime slaapkamers (makkelijk terug te brengen naar 3 slaapkamers), nette badkamer met douche en 2e toilet.

2e Verdieping: ruime overloop met veluxdakraam en ruime zolderkamer met dakkapel aan achterzijde.

Vrij parkeren mogelijk op eigen terrein (oprit) en in de straat.

Vraagprijs: € 659.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom-/asbestclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 659.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 29 november 2021
Laatste wijziging Donderdag 30 december 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Inhoud 506 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten B 7268 Voorschoten B 7268
Perceeloppervlakte 221 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Alle grote ramen plus dak van de serre voorzien van electrisch bedienbare buitenzonwering ( screens )
    1
    Endorser
  • Heerlijke zonnige serre/eetkamer en veranda waarvan het dak volledige van HR+++ glas is
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend De begin dit jaar aangebouwde serre en veranda zijn heerlijke plekken om in te verblijven. Volop zon door het glazen dak en de kozijnen met rondom glas. Als je de schuifpui in de achterkamer open doet loop je zo de veranda op, waar je ook heerlijk kunt zitten ( zelfs als het buiten regent ). Mocht de zon je iets teveel worden doe je de buitenzonwering omlaag en blijft het, zelfs in de zomer, lekker koel. De keuken is ook een lekkere plek, die staat centraal in het huis. Vanuit de keuken kan je makkelijk contact houden met de mensen die dan in de serre, woonkamer of op de veranda zitten. En toch zijn er een aantal leuke hoekjes gecreëerd waar iedereen even 'alleen' kan zijn. Het is echt een heerlijk huis wat je een vakantiehuis gevoel geeft! De bewoner
Sluiten

Recent bekeken