Onder bod: Gebroeders De Wittplantsoen 17, 2253 WZ Voorschoten

Beschrijving

In de woonwijk “Noord-Hofland “ in Voorschoten ligt deze ruime VIJF-KAMER Hoek eengezinswoning. Dit karakteristieke hoek-herenhuis beschikt over een prachtige achtertuin die verbreed is aan de zijkant. De huidige eigenaren hebben een deel grond van de gemeente in bruikleen. Hierdoor is er een zij-ingang en een vergrote achtertuin ontstaan. Koopt u de woning dan zal de situatie hierin niet veranderen. De woning beschikt over een voortuin met aangebouwde berging. De woning ligt in een doodlopende straat met directe toegang tot het achtergelegen park. Een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in de centraal gelegen wijk Noord Hofland. Een fijne woning die met een klein beetje liefde helemaal uw domeintje kan worden.

De ligging: Deze royale 5 kamer hoekwoning uit 1976 ligt op loopafstand van basisscholen, NS-station De Vink (in 15 minuten op Den Haag Centraal en 25 minuten op Amsterdam Schiphol), busverbindingen, sportaccommodaties, wandelroutes, vele leuke speelvoorzieningen en winkelcentrum Noord Hofland. Het centrum van Voorschoten met de vele leuke winkels en gezellige horeca is dichtbij. De Velostrada (fietsroute Leiden – Den Haag) en uitvalswegen (A4/A44) zijn makkelijk bereikbaar. Het mooie strand van Wassenaar en Katwijk, de bossen van Meijendel, recreatiegebied de Vlietlanden en de Kagerplassen zijn op fietsafstand. De historische binnenstad van Leiden, het Bio Science Park en meerdere middelbare scholen zijn bovendien binnen 20 fietsminuten te bereiken.

Indeling:
Voortuin met aangebouwde berging. Entree woning, hal, meterkast (5 groepen en ALS), toiletruimte met wandcloset en fontein. De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Deur naar de lichte, gezellige half open woonkeuken. Opbergkast onder de trap. Doorloop naar de lichte woonkamer, deuren en een groot zijraam. De achterdeur brengt u naar de prachtig aangelegde tuin op het noordwesten met achterom.

1e verdieping: Overloop met ruime bergkast en toegang tot de drie (slaap)kamers op deze etage. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (L-vormige) slaapkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers aanwezig. Toegang tot de luxe badkamer met bubbelligbad, douchehoek, wandcloset, handdoekradiator en wastafel. Vaste trap naar de zolderverdieping.

2e verdieping: Overloop met toegang tot de 4de slaapkamer. De ruimte (zeer ruime overloop) aan de voorzijde heeft een opstelplaats voor cv, wasmachine en droger en is er tevens een mogelijkheid voor een tweede dakkapel.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 131 m2
Perceeloppervlakte: 129 m2
Kindvriendelijke rustige groene wijk met vrij parkeren
Prachtig aangelegde achtertuin (NW) met achterom
CV ketel is een huurketel voor de periode van 1 jaar met mogelijkheid tot overname.

Vraagprijs: € 469.000, - K.K. Oplevering in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.