Makelaarskantoor van Stralen
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gustav Mahlerlaan 11, 2253 EA Voorschoten

€ 625.000,- k.k. € 4.921,26/m2

Beschrijving

In de woonwijk “Adegeest” in Voorschoten ligt op een riant perceel (246m2) deze super gave ZES-KAMER (nu in gebruik als vijf-kamer) Hoekwoning met TWEE BADKAMERS, DRIE SLAAPKAMERS, een GARAGE en mogelijkheden tot het creëren van diverse uitbouwen. Er bestaat de mogelijkheid om de woning vergunningsvrij maar liefst met ca. 60m2! beneden te vergroten. Er is veel aan gedaan, waaronder o.a.: het dak is geïsoleerd, zo ook de spouwmuren. Er is dubbel glas geplaatst, de cv-buizen zijn vernieuwd, zo ook de elektra. Deze leuke woning ligt in een rustig straatje en heeft aan de zij- en voorkant vrij uitzicht over de weilanden en de trein. De achtertuin (die erg groot is) ligt op het zuidwesten! Hoe fijn is dat! U leest het al. Een gave woning met ook nog eens veel mogelijkheden (die niet per se nodig zijn ;-) ).

Indeling: ruime voortuin met oprit voor twee auto’s (wel even de tuin veranderen), voordeur, hal met meterkast/opbergkast, toilet en trap naar bovengelegen verdieping. Deur naar woonkamer (doorzon) en deur naar gesloten keuken. Deur naar grote achtertuin MET GARAGE en overkapping.

1e verdieping: overloop, twee badkamer en twee slaapkamers, separaat toilet, trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping: overloop, grote slaapkamer en een grote wasruimte. Deze zolderkamer kan ook nog onderverdeeld worden in twee slaapkamers).

Vraagprijs: € 625.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

Ouderdom-, asbestclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 625.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 21 juni 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 246 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 443 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 246 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten A 3696 Voorschoten A 3696
Perceeloppervlakte 246 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken