Onder bod: Gustav Mahlerlaan 24, 2253 EB Voorschoten

€ 335.000,- k.k.

Omschrijving

Klussers opgelet!!!

In de rustige en groene woonwijk “Adegeest” ligt deze fijne 5-kamer tussenwoning voorzien van 2 badkamers. Er zijn nog enige originele details aanwezig. De woning is zeer gunstig gelegen met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De achtertuin ligt op het zuidoosten met stenen berging en achterom. De woning dient compleet gemoderniseerd te worden en kan verder naar eigen smaak worden ingericht. De zolder is ruim van opzet met veel opbergruimtes, dit komt mede door de grote dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Rustige en kindvriendelijke omgeving. Zeer gunstig gelegen t.o.v. winkelgalerij (ca. 500 m), bushalte, NS-stations (Voorschoten en De Vink) en uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Het centrum van Leiden ligt op 15 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin, entree woning, hal met meterkast (5 gr + ALS), gang, trap naar bovengelegen verdieping, trapkast en zwevend toilet met fontein, deur naar de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang naar de achtertuin met berging en achterom. De keuken is bereikbaar vanuit de gang met ook toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan 1 kamer toegang biedt via openslaande deuren naar het balkon en opstelplaats CV ketel. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en geeft een zeer mooi en vrij uitzicht over de weilanden. Een uitzicht waar je echt verliefd op wordt. Alle slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via trap toegang tot overloop met aan de linkerzijde ruime opbergkast, aan de rechterzijde bevindt zich de 2e badkamer met ligbad, wastafel en opstelplaats wasmachine. De 4e slaapkamer heeft zeer veel bergruimte onder de schuine kap, hier is ook een wastafel aanwezig. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een dakkapel geplaatst. Door het plaatsen van een dakkapel aan voorzijde kunt u op deze etage 2 slaapkamers creëren.

Buiten:
Via deur in de woonkamer en deur in de keuken komt u in de zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Er is een stenen berging aanwezig met elektra en achterom. Er is ook een ruime voortuin aanwezig met fraai uitzicht en gratis parkeren voor de deur.

Losse garage:
Er is een losse garage aanwezig, gelegen op het terrein achter de woning. Deze heeft een eigen kadastraal nummer en is ook te koop. De vraagprijs van de garage is € 35.000,-- k.k. Er kan een combinatiedeal worden gemaakt indien u beide objecten wil kopen. Indien er geen interesse is voor de garage wordt deze separaat verkocht, maar pas nadat de woning is verkocht.

Goed om te weten:
De woning moet echt van boven tot beneden worden aangepakt.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 132 m2
- Perceeloppervlakte: 155 m2
- Inhoud: 454 m3
- Bouwjaar: 1962
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
- Het dak van de schuur is in 2019 vervangen.

Vraagprijs: € 335.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom, asbest en nimmer-bewoon clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06557
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 november 2019
Laatste wijziging Maandag 25 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 155 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 379 m³
Oppervlakte externe bergruimte 22,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1990
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken