Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Gustav Mahlerlaan 36, 2253 EB Voorschoten

€ 415.000,- k.k.

Omschrijving

In de ruim opgezette woonwijk “Adegeest” in Voorschoten ligt met vrij uitzicht op een vijver deze hele “warme” ZES-KAMER eengezinswoning. De romantiek spat werkelijk van deze woning af. De aanblik van deze woning is anders dan vele andere woningen in Adegeest. Kijk maar eens naar het vooraanzicht, dan zie je dat deze woning een leukere voor- en achtergevel heeft. Ook in de woning merk je dat de huidige bewoners de woning met veel liefde hebben bewoond. De woonkamer beschikt over een open haard (hout gestookt), de open keuken is nog bijzonder netjes en ruim van opzet en op elke verdieping ligt een mooie eikenhouten vloer. Dat zie je niet vaak. Deze mooie woning ligt met de achtertuin op het zuidwesten en de achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom.

Dit is echt zo’n woning waar jij je gelijk thuis voelt. De woning valt als een warme deken om je heen.

Indeling: voortuin, entree woning, hal met meterkast, trap naar bovengelegen verdieping, kast, vergroot toilet en deur naar woonkamer. Woonkamer met eiken vloer, open haard en ook nog eens met heel fijn vrij uitzicht over de vijver. Open keuken die voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur, deur naar ca. 9 meter diepe achtertuin met achterom en ruime stenen berging.

1e verdieping: overloop, deur naar toilet, drie deuren naar drie fijne slaapkamers (één daarvan ligt aan de voorzijde en de kleinste kamer beschikt over een deur naar een balkon en kast met cv-opstelling. Deur naar badkamer met douche en tweepersoons wastafel, trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping: overloop, deur naar (kleinere) slaapkamer, deur naar grotere slaapkamer met dakkapel en deur naar riante berging aan de voorzijde.

De gehele woning is voorzien van dubbel glas en het dak is geïsoleerd. De dakgoten zijn eind 2011 geheel van nieuw zink voorzien, de dakkapel is in 2014 gerenoveerd en in 2015 is een nieuwe HR ketel geplaatst.

Vraagprijs: € 415.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06558
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 28 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 435 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Trendline HRC 25
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken