Te koop: Hella S. Haassehof 9, 2251 WC Voorschoten

€ 1.249.000,- k.k.

Omschrijving

In de exclusieve woonwijk “Park Allemansgeest” in Voorschoten ligt deze bijzonder fraaie uitgebouwde, VRIJSTAANDE ACHT-KAMER Villa (type Amaryllis). Dit bijzondere object ligt met de zonnige achtertuin aan open vaarwater. Zoals u op de foto’s kunt zien kunt u uw sloep aan uw aanlegsteiger aanmeren. Vanuit uw achtertuin kunt u via het open water naar het centrum van Leiden, de Braassemermeer, de Kaag of de Vlietlanden varen. Hoe heerlijk is dat! Deze woning uit 2010 verkeert in nieuwstaat. Misschien wel beter dan nieuwstaat! De woning (met vijf slaapkamers) is bijzonder goed onderhouden en kan zo betrokken worden. Deze Villa heeft alles wat u zoekt in een woning: een open haard, voldoende en ruime slaapkamers, twee badkamers, een kelder, een grote eetkamer, een knusse woonkamer met erker en tv-kamer, een garage en een prachtige tuin rondom de woning. U kunt één auto op eigen terrein parkeren. Op eenvoudige wijze kunt u een tweede parkeerplaats creëren.

De woning is tijdens de bouw nagenoeg v.v. van alle extra opties: kelder, uitbouw woonkamer en opbouw vergroting slaapkamer, extra openslaande deuren en onderheid zonnig terras. Fraaie Tuin met privé aanlegsteiger en extra houtenberging.

Indeling:
Oprit voor één auto, voortuin met voetpad naar de voordeur, entree woning, toilet, trap naar kelder en 1e verdieping, ruime kelder )5.60 x 2.35) en heeft een stahoogte van 2,35 m. Deur naar eetkamer/keuken met kamer-en-suite, uitgebouwde woonkamer met tv-kamer, deur naar inpandige garage. Deze garage is geïsoleerd en kan indien wenselijk op eenvoudige wijze getransformeerd worden naar woonruimte. Garage is voorzien van verwarming. Het zitgedeelte met vrij uitzicht op tuin- en waterpartij voorzien van open haard en een separate TV kamer.

1e verdieping: 3 grote slaapkamers, hoofdslaapkamer 4.60 x 4.50 voorzien van balkon en eigen badkamer -inloop douche en dubbele wastafel, slaapkamer 6.20 x 4.00 en Slaapkamer voorzijde 4.60 x 4.30, 2e badkamer 3.00 x 2.85 met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel apart een 2e toilet. Plafondhoogte is hier 269 cm.

2e verdieping: afgesloten technische ruimte, bergruimte ca. 2.30 x 2.30, slaapkamer 6.45 x 4.60 en slaapkamer 4.60 x 4.45. Nokhoogte is hier 3,45 m.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2010
- Gebruiksoppervlakte wonen 234 m2
- Perceeloppervlakte: 154 m2
- Gratis parkeren in de wijk
Vraagprijs: € 1.249.000, - K.K. | Oplevering: in overleg
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06538
Vraagprijs € 1.249.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 488 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 238 m²
Inhoud 890 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel A++
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken