Omschrijving

*** Helaas is deze woning verkocht onder voorbehoud *** In de exclusieve woonwijk “Park Allemansgeest” in Voorschoten ligt deze bijzonder fraaie uitgebouwde, VRIJSTAANDE ACHT-KAMER Villa (type Amaryllis). Dit bijzondere object ligt met de zonnige achtertuin aan open vaarwater. Zoals u op de foto’s kunt zien kunt u uw sloep aan uw aanlegsteiger aanmeren. Vanuit uw achtertuin kunt u via het open water naar het centrum van Leiden, de Braassemermeer, de Kaag of de Vlietlanden varen. Hoe heerlijk is dat! Deze woning uit 2010 verkeert in nieuwstaat. Misschien wel beter dan nieuwstaat! De woning (met vijf slaapkamers) is bijzonder goed onderhouden en kan zo betrokken worden. Deze Villa heeft alles wat u zoekt in een woning: een open haard, voldoende en ruime slaapkamers, twee badkamers, een kelder, een grote eetkamer, een knusse woonkamer met erker en tv-kamer, een garage en een prachtige tuin rondom de woning. U kunt één auto op eigen terrein parkeren. Op eenvoudige wijze kunt u een tweede parkeerplaats creëren.

De woning is tijdens de bouw nagenoeg v.v. van alle extra opties: kelder, uitbouw woonkamer en opbouw vergroting slaapkamer, extra openslaande deuren en onderheid zonnig terras. Fraaie Tuin met privé aanlegsteiger en extra houtenberging.

Indeling:
Oprit voor één auto, voortuin met voetpad naar de voordeur, entree woning, toilet, trap naar kelder en 1e verdieping, ruime kelder )5.60 x 2.35) en heeft een stahoogte van 2,35 m. Deur naar eetkamer/keuken met kamer-en-suite, uitgebouwde woonkamer met tv-kamer, deur naar inpandige garage. Deze garage is geïsoleerd en kan indien wenselijk op eenvoudige wijze getransformeerd worden naar woonruimte. Garage is voorzien van verwarming. Het zitgedeelte met vrij uitzicht op tuin- en waterpartij voorzien van open haard en een separate TV kamer.

1e verdieping: 3 grote slaapkamers, hoofdslaapkamer 4.60 x 4.50 voorzien van balkon en eigen badkamer -inloop douche en dubbele wastafel, slaapkamer 6.20 x 4.00 en Slaapkamer voorzijde 4.60 x 4.30, 2e badkamer 3.00 x 2.85 met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel apart een 2e toilet. Plafondhoogte is hier 269 cm.

2e verdieping: afgesloten technische ruimte, bergruimte ca. 2.30 x 2.30, slaapkamer 6.45 x 4.60 en slaapkamer 4.60 x 4.45. Nokhoogte is hier 3,45 m.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2010
- Gebruiksoppervlakte wonen 234 m2
- Perceeloppervlakte: 154 m2
- Gratis parkeren in de wijk
Vraagprijs: € 1.249.000, - K.K. | Oplevering: in overleg
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.