Makelaarskantoor van Stralen
Nieuw in verkoop

Te koop: Het Wedde 46, 2253 RG Voorschoten

€ 589.000,- k.k. € 4.147,89/m2

Beschrijving

In een auto- en fietsvrij straatje waar je (en de kindjes) in alle rust kan wonen/spelen, ligt deze super leuke, UITGEBOUWDE vijf-kamer (nu in gebruik als vier-kamer) eindwoning met TWEE BADKAMERS en een mooie uitbouw met lichtstraat. De woning met serre-uitbouw ligt de woonwijk “Noord-Hofland” in Voorschoten, in een fantastisch en bijzonder kindvriendelijke straat/woonwijk “Het Wedde”. Deze woning is erg ruim en verkeert in een goede staat van onderhoud. De zolder is in 2017 nog vernieuwd. Er is een grote dakkapel geplaatst (met ingebouwde rolluiken en horren) en er is een 2e badkamer aangebracht (deze is nieuw). De gehele zolder is heel netjes afgewerkt. Op de eerste verdieping liggen twee royale slaapkamers, een van deze kamers is op dit moment gekoppeld aan de kleinere slaapkamer. Op eenvoudige wijze maakt u hier weer drie slaapkamers van. De woonkamer beschikt over een stoere “allesbrander” en de achterpui geeft toegang tot de zonnige (en diepe) achtertuin. In deze achtertuin bevindt zich de stenen berging en achterom. In 2017 is al het zinkwerk gedaan. (dakgoten van woning en schuur met een levensduur van circa 40 jaar).

Indeling: voortuin met uitbouw, entree woning, hal met meterkast en toilet, deur naar fijne woonkamer met open trap naar bovengelegen verdieping. Open keuken met inbouwapparatuur. Deur naar fijne en zonnige achtertuin (2016) met deur naar berging.

1e verdieping: overloop met toegang/deur naar badkamer met wastafelmeubel, douche en ligbad. Twee deuren naar twee fijne slaapkamers (hier kunt u dus drie slaapkamers creëren), trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping: overloop met nieuwe badkamer, wasmachineopstelling en veel bergruimte, deur naar riante slaapkamer.
Grote vliering met een nokhoogte van 1.8 meter.

Een ruim gezinshuis waar je in alle rust kunt wonen.

Vraagprijs: € 589.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 Meetrapportage beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 589.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 september 2022
Laatste wijziging Dinsdag 27 september 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 164 m²
Woonoppervlakte 142 m²
Inhoud 469 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten C 1337 Voorschoten C 1337
Perceeloppervlakte 164 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Kenmerken door vrienden

  • De schuur heeft een vliering welke eveneens veel opbergruimte biedt.
    1
    Endorser
  • De vliering heeft een nokhoogte van 1,80m wat een enorme hoeveelheid opslagruimte biedt.
    1
    Endorser
  • Al het zinkwerk van de dakgoten van de woning en de schuur is vervangen in 2017.
    1
    Endorser
  • Zolderkamer met een dakkapel, met ingebouwde rolluiken, over de gehele breedte van de woning.
    1
    Endorser
  • Ruime woonkamer die overloopt in de ruime woonkeuken.
    1
    Endorser
  • Op de eerste verdieping een slaapkamer met een ensuite kamer. Eerder gebruikt als ensuite babykamer.
    1
    Endorser
  • Een autovrij straatje. Heerlijk rustig en veilig voor kinderen om te spelen
    1
    Endorser
  • 2 badkamers
    1
    Endorser
  • Bij het ochtendgloren direct zon in de serre
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Wij wonen nu bijna 10 jaar lang op Het Wedde 46, Voorschoten. Toen wij destijds kwamen kijken op Het Wedde 46, was het eerste wat ons opviel de enorme hoeveelheid licht die naar binnen kwam door de aangebouwde serre. 's Ochtends als het zonnetje net zijn eerste stralen laat zien, is het heerlijk om aan de keukentafel wakker te worden met een krantje. In de winterdag is het met een zonnetje ook al snel een paar graden warmer in huis. Zwanger van onze dochter wilden we graag onze dochter dichtbij, maar wel in 'eigen kamertje'. Hierop hebben we de ensuite kamer gemaakt op de eerste verdieping. Later zijn we naar onze eigen verdieping op zolder verhuisd en heeft onze dochter haar eigengemaakte ingebouwde bed gekregen. Onze kinderen genoten van de grote woonkamer en woonkeuken. Op hun kleine loopfietsjes reden ze rondjes om de keukentafel in de richting van de tv, om de salontafel, weer terug naar de keukentafel. In het autovrije straatje maak je makkelijk contact met de buren. In de buurt wonen veel jongere kinderen die zich verzamelen in het autovrije straatje. Ze spelen met elkaar en rijden rondjes door de omringende poortjes. De volwassenen verzamelen zich dan ook in het straatje met een drankje en een hapje. We hebben een buurtvereniging die zich inzet om de wijk er mooi en verzorgd uit te laten zien. De plantsoentjes zijn onderverdeeld onder de bewoners die verantwoordelijk zijn voor het onderhoud, er worden versieringen opgehangen tijdens de feestdagen en met Halloween kunnen de kinderen langs de deuren voor trick-or-treat. In september wordt de buurtbarbeque gehouden in het autovrije straatje. Dit is een mooie manier om onder het genot van een hapje en een drankje nieuwe mensen uit de buurt te leren kennen. Francis Zandbergen
  • Anecdote Friend Ongeacht het jaargetijde kun je in de grote woonkeuken heerlijk in het zonnetje aan de keukentafel zitten. Een boek of krant lezen, een spelletje doen met de kinderen of borrelen met vrienden/familie. Het is een heerlijke plek met uitzicht op de tuin. Aan de voorkant van het huis ligt een autovrij straatje. Geen verkeer voor je deur creëert een rustige woonomgeving en veilig voor kleine kinderen om lekker te spelen. In de winter, als het buiten koud is, verwarm je de hele woonkamer snel met een houtkachel. Lekker op de bank met een goeie film of fijn diner in de woonkeuken. Door de situering van het rookkanaal is er overal heerlijke warmte en het levert een enorme besparing op je gasverbruik op! Timo Bavelaar
Sluiten

Recent bekeken