Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hyacinthstraat 16, 2252 VB Voorschoten

€ 415.000,- k.k.

Beschrijving

In de gewilde woonwijk “Bloemenwijk” in Voorschoten ligt deze hele gave jaren-30, 6-kamer tussenwoning met (enkele jaren geleden geplaatste) halve uitbouw en open keuken met bijkeuken. Deze hele leuke woning is nu in gebruik als 5-kamer woning, de kleinste kamer op de 1e verdieping is bij de hoofdslaapkamer getrokken. Op eenvoudige wijze (het plaatsen van een deur en een wandje dichtzetten) maak je hier weer een (slaap)kamer van. De voortuin ligt op de zon en de eigenaar heeft mede daarom van de voortuin de “de achtertuin” gemaakt. Bijzonder leuk! De woonkamer beschikt over een hout gestookt open haard en de achtertuin is niet heel groot maar beschikt wel over een achterom. De badkamer is recent vernieuwd (2018). De ketel is ook uit 2018, het dak is net opnieuw geïsoleerd en alle keukenapparatuur is recent vervangen. De zolder beschikt over twee dakkapellen. Het sfeertje in de woning zorgt voor een bijzonder warm gevoel en valt als een warme deken om je heen. Deze woning moet je zien!
Indeling: voor (“achter”)tuin, entree woning, hal met meterkast, trap naar bovengelegen verdieping, trapkast onder de trap, entree woonkamer, doorzon woonkamer met hout gestookte open haard en open keuken, deur naar uitbouw met bijkeuken en wasmachineopstelling, deur naar (kleine) achtertuin met achterom en opbergruimte.

1e verdieping: overloop met deur naar de prachtige, nieuwe badkamer met wastafel meubel en douche, deur naar voorslaapkamer, deur naar hoofdslaapkamer aan de achterzijde met doorgang naar werkkamer. Hier kunt u een 5e slaapkamer van maken. Balkon over de gehele breedte van de woning. Trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met cv-opstelling en kastruimte, twee deuren naar twee hele leuke slaapkamers met dakkapellen.

Vraagprijs: € 415.000, - K.K.
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Oplevering: in overleg.

Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06408
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 21 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Wij hebben met veel genot gewoon op de hyachithstraat 16, maar zijn nu toe aan wat anders, omdat wij de voortuin gebruiken als tuin is het met de kinderen erg handig. Ze lopen zo naar buiten om bij het speelpleintje te spelen die om de hoek ligt. Daarnaast is de sociale controle heel hoog en worden er leuke buurtfeesten gegeven. De woonkamer is lekker licht en in de winter geeft de openhaard een gezellige en huiselijke sfeer. Kortom een gezellig en knus huis voor gezinnen. De bewoner

Recent bekeken