Nieuw in verkoop

Te koop: Hyacinthstraat 3, 2252 VD Voorschoten

€ 469.000,- k.k.

Omschrijving

Een in topstaat verkerende vijf-kamer JAREN 30 WONING met gave (deels puntige) achtertuin op het zuiden. Het huis is gelegen in een rustige, gezellige straat in de gewilde Bloemenwijk. Op loopafstand van het dorpscentrum en alle mogelijke voorzieningen, met een speeltuin om de hoek.

De huidige eigenaren hebben deze woning in 2008 gekocht en hebben vanaf dat moment de woning met veel liefde en zorg onderhouden. De woning is een stoere jaren-30 woning in een grotendeels hedendaags jasje, waar oude details bewaard zijn gebleven.

Veel zaken zijn vernieuwd of aangepakt. De elektriciteitsinstallatie is gemoderniseerd, de keuken is vervangen, de badkamer en beide toiletten zijn vernieuwd. Er is een massieve eikenhouten parketvloer gelegd met vloerisolatie. Hoe fijn is dat! De voor- en achtertuin zijn in 2011 opnieuw aangelegd. Verder is in 2013 een dakkapel geplaatst en het gehele dak is vernieuwd (met nieuwe dakpannen en schoorsteen). Je leest het goed, een supergave woning, niet alledaags en klaar voor een nieuwe eigenaar.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree woning, hal met trap naar bovengelegen verdieping, meterkast (met 10 groepen) en garderobe, trapkast en mooi toilet, deur naar woonkamer. Woonkamer met open keuken (voorzien van Siemens inbouwapparatuur, incl. inductiekookplaat en Quooker) en twee deuren naar de achtertuin (gelegen op het zuiden), berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, separaat toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één met deur naar het balkon over gehele breedte van de woning), deur naar de zoldertrap, badkamer met ligbad (incl. douche) en ruime slaapkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. Onder de zoldertrap bevinden zich aan beide kanten inbouwkasten.

Tweede verdieping: overloop/wasruimte en speel-/logeerruimte met deur naar fijne (kinder)slaapkamer met wastafel en toegang tot bergruimte. Door dakkapellen aan de voor- en achterzijde is de zolder heerlijk ruim en licht. Er bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer of badkamer te creëren.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 118 m2
- Perceeloppervlakte: 134 m2
- Bouwjaar: 1935
- in topstaat

Vraagprijs: € 469.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06626
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Balkonoppervlakte 5,01 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Topline Compact HRC 25/CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Sluiten

Recent bekeken