Onder bod: Jan Pieterszoon Coenstraat 16, 2251 KK Voorschoten

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

In de hele fijne woonwijk “Krimwijk” in Voorschoten ligt deze OP- en UITGEBOUWDE, 6-kamer HOEK EENGEZINSWONING met GARAGE. Deze mooie woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, voor een deel uitgebouwde woonkamer, een heerlijke voor- en achtertuin. Deze royale woning beschikt verder over maar liefst TWEE badkamers en een balkon grenzend aan de ouderslaapkamer. Grenzend aan de achtertuin gelegen op het zuidwesten ligt een grote garage. Via de achtertuin is deze bereikbaar. Deze achtertuin moet u zien! Vooral de ligging is (bijna) uniek. Vanuit uw luie stoel kijkt u over een weilandje. De rust zal u direct ervaren Dit is echt zo’n woning die alle ingrediënten in zich heeft die je zoekt in een woning: HOEK, GARAGE, RUIME WOONKAMER, FIJNE WOONOMGEVING, VEEL KAMERS EN TWEE BADKAMERS. De woning ligt op directe loopafstand van het gezellige centrum van Voorschoten. Sporthal- en velden, basisscholen, de British School en uitvalswegen zijn dichtbij. Op loopafstand van openbaar vervoer. Op de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Leiden.

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin, zijpad langs het huis naar tuin en aparte inrit naar de garage. Entree van de woning, hal met vernieuwde meterkast (8 gr.), trap naar 1e verdieping en zwevend toilet met fontein, trapkast, deur naar uitgebouwde woonkamer met erker, gashaard en open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is netjes. Via Openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin met prachtig uitzicht. In een kast opstelplaats wasmachine en droger. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hardhouten parketvloer. Doordat de woning op een hoek ligt zijn er maar liefst 2 zijramen aanwezig voor nog meer daglicht.

1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping, twee riante slaapkamers met inbouwkasten en een iets kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een sunscreen. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon met elektrisch zonnescherm en met een prachtig uitzicht over het weilandje. Aan de voorzijde de badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet. In de kast op de overloop opstelplaats Cv ketel. De gehele etage is voorzien van een nette laminaat vloer.

2e verdieping:
Deze etage is opgebouwd met ook 2 dakkapellen en daardoor zijn er zeer veel m2 bijgekomen. Ruime overloop, 2e badkamer met douche/ligbad, wastafel en Veluxraam. Separaat 3e toilet (Sanibroyeur). Twee mooie ruime en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een sunscreen. Veel bergruimte aanwezig en opstelplaats zonnepanelen unit. De gehele etage is voorzien van een nette laminaat vloer.

Buiten:
De tuin is zeer verzorgt en loopt naar achter toe weg. Via de tuin toegang tot de garage, deze is ook bereikbaar via de zijkant van de woning en dit pad wordt gedeeld met nog 2 andere buurtgenoten om bij de garages te komen. Wat deze woning echt uniek maakt is dat de tuin grenst aan een groot weiland waar de dieren zo voor het hek komen staan. Ruime voortuin en brede strook aan de zijkant van de woning.

Maar liefst 144m2 woonoppervlakte, twee badkamers, vijf slaapkamers en magnifiek uitzicht. Dat is wat u krijgt als u deze woning koopt!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1956
- Woonoppervlak: 144 m2
- Inhoud: 497 m3
- Perceel: 206 m2
- CV ketel Nefit + boiler 1999 (Eigendom)
- 7 zonnepanelen aanwezig
- Dakisolatie
- Spouwmuur isolatie
- Volledig dubbel glas
- Buitenzijde in 2018 compleet geschilderd

Vraagprijs: € 525.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06496
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 15 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 497 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Zijtuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR 22
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken