Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Johan Willem Frisolaan 59, 2252 HD Voorschoten

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
In de “Nassauwijk” in Voorschoten ligt deze bijzonder fraaie, zes-kamer (tussen) ééngezinswoning met extra grote (ca.14m diepe) achtertuin (op het zuidwesten) met stenen berging en achterom. Vanuit de woonkamer met open haard (gas) heeft u vrij uitzicht over een groot grasveld waar de kindjes heerlijk kunnen ravotten. De hal beschikt over een prachtige granito vloer en in de woonkamer, alsmede op de gehele 1e verdieping met drie slaapkamers ligt een mooie eikenhouten vloer (massief). Ook op de 2e verdieping ligt een eikenhoutenvloer (duoplank). De huidige eigenaren hebben de woning altijd met veel liefde verzorgd en die zie je terug als door de woning loopt. Alles is uitstekend onderhouden en heel netjes afgewerkt. Op de zolder zijn twee slaapkamers gecreëerd en een wasruimte op de overloop maakt deze zolder helemaal af.

Indeling: voortuin (ca.4meter diep), entree woning, hal met trap naar bovengelegen verdieping, meterkast en toilet, keldertrapkast en deur naar de doorzon woonkamer. Mooie open keuken voorzien van diverse AEG-inbouwapparatuur (oven, met gastoestel, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser) met kookeiland (Kvik), deur naar de (diepe) achtertuin. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De zeer zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is lekker diep en beschikt over een stenenberging en achterom.

1e verdieping: drie slaapkamers waarvan één met balkon, badkamer en separaat toilet, trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met cv-opstelling (ketel uit 2006), wasbak, wasruimte (zie foto’s),twee ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel, bergschotten en toegang tot kleine bergzolder

Zoek jij een mooie woning waar je met een (groot) gezin heerlijk kan wonen, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

De Nassauwijk is zeer centraal gelegen. De woning bevindt zich op loopafstand van het station (5min), centrum (7 min), restaurantjes gezellige Voorstraat (8 min), bibliotheek (4 min) en kinderdagverblijf (1 min). Er bevinden zich in een straal van ca 1 km ca 4 basisscholen. Met trein of auto ben je zo in Wassenaar (6 min), Den Haag (15 min), Leiden (10 min) of Amsterdam Schiphol (20 min).

Woonopp: 123m2 | Inhoud: 421m3| perceelopp: 160m2 | Vraagprijs: € 450.000,- k.k.| Oplevering: 1 januari 2019

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

*** ENGLISH***
On a very central location in the Netherlands, with excellent connections to The Hague, Leiden and Amsterdam we offer you an exceptionally beautiful 5-bedroom terraced house in Voorschoten with extra-large (14m) south west facing garden with stone shed and back entrance. From the living room with fire place you have unobstructed views over a large grass playing field for the kids. The entrance way has a charming original granite floor. Other features include beautiful oak floors on all three floors and wood paneled internal doors with glass. The current owners well maintained the house, and the finishes are top notch. There are 3 bedrooms on the first floor and 2 good sized attic bedrooms on the second floor. A well laid out laundry nook and access to attic cupboards and an attic for storage above the landing complete the second floor.
Layout: front yard (app. 4m), entrance, hallway with stairs to first floor, fuse box cabinet, toilet, basement cupboard under the stairs, door to light and airy living room. Attractive open kitchen with access to the large sunny garden, all necessary appliances (large stove, extraction hood, dish washer, build in refrigerator with freezer) and a kitchen island that offers plenty of storage. The living room has a gas operated open fire place and French doors to the garden. The garden is south west facing and 14m deep with a good-sized stone shed and back entrance to the side.

1st floor: three bedrooms (all with stunning views, one with balcony), bathroom, separate toilet, stairs to 2nd floor.

2nd floor: landing with central heating installation (2006), sink, laundry nook (see pictures), two good sized bedrooms (one with dormer), access to attic cupboards and an attic for storage above the landing.

The Nassauwijk is in a very central location. The house is within walking distance from the train station (5min), downtown (7min), restaurants in the pleasant Voorstraat (8min), library (4 min), daycare (1min). There are many primary schools in an app. 1km radius, also Voorschoten is home to the senior school campus of the The British School (an international school for girls and boys aged 11-18). By train or car there are good connections to Wassenaar (6 min), The Hague (15min), Leiden (10 min) or Amsterdam Schiphol airport (20 min)
Are you looking for a beautiful home in a central and charming location for your (large) family? Please contact us for a viewing.

Living space: 123m2 | volume: 421m3 | plot: 160m2 | asking price: € 450.000 | available: 1 January 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06399
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 421 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken