Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Johannes Vermeerplantsoen 45, 2251 GS Voorschoten

€ 495.000,- k.k. € 4.459,46/m2

Beschrijving

Heerlijk wonen op een prachtige locatie, aan de Vliet, op 10 loopminuten van het centrum van Voorschoten. Dat is wat u krijgt met dit ruime 3-kamer-(voorheen 5-kamer) hoekappartement op de 8ste verdieping, met een fenomenaal uitzicht over de Vliet en de Vlietlanden (en nog veel verder).

Het centrum van Voorschoten heeft een gezellige winkelstraat, de Schoolstraat, met allerlei soorten winkels, en de prachtige Voorstraat, met meerdere restaurants met terrasjes (hopelijk kunnen die snel weer ‘open’). Er is wekelijks op vrijdag een markt en in juli de welbekende jaarlijkse paardenmarkt. Ook op cultureel gebied is er genoeg te doen, zoals toneel, dans, muziek en klassieke concerten. Voorschoten heeft zelfs een eigen filmtheater.

Het appartement bevindt zich in het appartementencomplex Ver-Meerzicht, dat in zeer goede staat van onderhoud is. Er is een actieve VvE, die het gebouw met volledige inzet onderhoudt. De laatste jaren is er veel gerenoveerd, zoals de entree, de lifthal en de lift, het trappenhuis en de galerijvloeren. De liftdeur en de galerijdeuren op alle verdiepingen zijn elektrisch bedienbaar.

Wat dit appartement erg aantrekkelijk maakt is allereerst het grote balkon (18 m2) op het Zuidoosten met een indrukwekkend uitzicht, dat vanaf elke (slaap-)kamer betreden kan worden. Maar ook het feit dat de galerij (aan de andere kant van het appartement, met eveneens een prachtig uitzicht) alleen door de bewoner(s) van dit appartement gebruikt wordt. Dus veel privacy.

Indeling: voordeur van het appartementencomplex, mooi voorportaal met brievenbussen, entreedeur met videofoon naar de lifthal en het trappenhuis. Op de 8ste verdieping een deur naar de (“privé”-)galerij en voordeur van het appartement. Kleine hal, L-vormige gang waaraan achtereenvolgend rechts de keuken (2009), de meterkast en het toilet, en links de woonkamer; om de hoek bevinden zich links 2 grote slaapkamers (18 en 15 m2), en rechts de badkamer met ligbad/douche, wastafel met grote spiegel en designradiator.
En aan het einde van de gang rechts is een inpandige berging (6 m2) waarin de cv-ketel (2006) en een aansluiting voor wasmachine en -droger.

Er hoort bij het appartement een zeer royale berging (19 m2) die zich op de begane grond van het gebouw bevindt.

Kenmerken:
- royale living (40 m2)
- groot balkon
- prachtig en vrij uitzicht
- veel privacy
- bijdrage VvE: € 175,- per maand

Vraagprijs: € 495.000,- k.k./Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 495.000,- k.k.
Servicekosten € 175,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 6 juli 2021
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 8e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 353 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Combi remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten B 7259 Voorschoten B 7259
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken