Verkocht: Juliana van Stolberglaan 68, 2252 KB Voorschoten

€ 435.000,- k.k.

Omschrijving

In de woonwijk “Nassauwijk” in Voorschoten ligt deze (brede) en zeer goed onderhouden ZES-KAMER eengezinswoning uit 1957. Naast het feit dat hij in een zeer goede staat van onderhoud verkeerd valt de woning bij binnenkomst direct als een warme deken om je heen. Veel zaken zijn net even anders dan bij (veel) andere woningen. Denk hierbij aan de Vestibule achter de voordeur, de vloerverwarming in de hal naar de keuken, het uiterlijk van de voorgevel (de aanwezigheid van Markiezen en een Frans balkon) en het balkon aan de achterzijde. In deze woning mag een (hout gestookte) open haard niet ontbreken (en doet dat dus ook niet ;-) ). De achtertuin ligt lekker op de zon (zuid, zuidoosten) en beschikt over een stenen berging en achterom. Eigenlijk kan je zeggen… een fantastische woning op een super fijn plekje. De woning ligt namelijk op loopafstand van het station en het centrum van Voorschoten.

Indeling: Voortuin, entree woning, vestibule met meterkast (11 groepen met ALS) en trap naar 1e verdieping deur naar hal, trapkast, toilet, toegang naar keuken en woonkamer, keuken in L-vorm opstelling met composiet aanrechtblad voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en ontbijthoek, de afwerking van de vloer in de keuken en gang en toilet bestaan uit een leistenen natuursteen met vloerverwarming. Woonkamer met parketvloer en open haard met zandstenen schouw. Openslaande deuren naar tuin (11 x 6.50)m gelegen op het zuid / zuidoosten. Markiezen voor- en zonwering aan achterzijde. Schuur met Electra en achterom.

1e verdieping: vier slaapkamers waarvan één met frans balkon en twee achterkamers beide toegang naar het balkon aan achterzijde, badkamer met douche, 2 wastafels en designradiator. Op de overloop is de 2e toilet aanwezig.

2e verdieping: ruime overloop met wasmachine-/drogeraansluiting en c.v. ketel ( 1999 Nefit HR) extra bergruimte en extra wastafel, drie Velux dakramen (2 in de zolderkamer en 1 op de overloop) aan voorzijde en extra brede dakkapel aan de achterzijde waarborgen de lichtinval op de overloop en de zolderkamer.

Kenmerken:
- zeer verzorgde woning die zo betrokken kan worden.
- geheel voorzien van dubbel glas en dak- en vloerisolatie
- vloerverwarming in keuken, gang en toilet
- goede woonlocatie (tennisbanen op 300 meter afstand)

Vraagprijs: € 435.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06597
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 april 2020
Laatste wijziging Zondag 31 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1957
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 456 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 7,96 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Dit is een heerlijk huis. Het is dat we ander huis in de schoot kregen geworpen anders hadden we hier nog jaren gebleven. Er is veel daglicht en we genieten dagelijks van het vrije uitzicht en van de vele vogels in de tuin. Gerard Vos
Sluiten

Recent bekeken