Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Koningin Emmalaan 11, 2252 HJ Voorschoten

€ 489.000,- k.k. € 3.975,61/m2

Beschrijving

Deze ZES-KAMER tussenwoning met (17 meter) diepe, zonnige tuin op het zuidoosten bevindt zich in de gewilde, groene "Nassauwijk" en beschikt in totaliteit over 5 slaapkamers. De locatie is zo leuk! Een watertje aan de voorzijde zorgt ervoor dat het plekje erg aantrekkelijk is. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht. dat wil je toch ook? De begane grond en de 1e verdieping zijn aan de voorzijde geheel voorzien van kunststofpuien. Aan de achterkant van de woning zijn, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping, zonneschermen aanwezig.

De woning ligt in een rustige laan aan het water, op loopafstand van diverse (internationale) scholen en sportvoorzieningen. Het openbaar vervoer, NS station en de uitvalswegen (A4/A44) zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning ligt bovendien op korte loopafstand van het Burg. Berkhoutpark en het gezellige winkelcentrum van Voorschoten.

Indeling

De begane grond: Voortuin, entree woning, hal met meterkast met voldoende groepen, ALS en een waterfiltratiesysteem. In de gang is, naast een diepe kelder, een moderne toiletruimte gesitueerd, voorzien van een vrij-hangend wandcloset en een fonteintje. Een vaste trap leidt naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen heeft een nieuwe PVC-vloer, die naadloos doorloopt in de halfopen keuken. Deze keuken in hoekopstelling beschikt over een inductiekookplaat en recentelijk vernieuwde inbouwapparatuur (inbouwkoelkast en oven-magnetroncombinatie). Hier is een deur naar de achtertuin.

1e verdieping: op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Badkamer met ligbad en douche, toilet, dubbele wastafel met grote spiegel en een design radiator. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een inbouwkast, vaste wastafel en een deur naar een ruim balkon. De 2e slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt door het grote raam een fraai uitzicht over het water voor het huis. De 3e slaapkamer kan gebruikt worden als studeer- of logeerkamer en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is door een eenvoudige ingreep gemakkelijk bij de aangrenzende slaapkamer te betrekken. Op de overloop is een trapopgang naar de 2e verdieping.

2e verdieping: een vaste trap leidt naar de 2e verdieping. De voorzolder is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur en c.v.ketelopstelling. De 4e en 5e slaapkamer, beide met dakkapel, bieden evenals op de voorzolder, veel kastruimte onder het kniebeschot.

Tuin: De diepe (17 m.) zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt voldoende loungeplekken om van de zon en de kleine vijver te genieten.

Achterom en stenen berging.

Vraagprijs: € 489.000, - K.K.
Oplevering: in overleg / november 2021

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 22 september 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 173 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Inhoud 415 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten B 5919 Voorschoten B 5919
Perceeloppervlakte 173 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken