Te koop: Leidseweg 226, 2253 AG Voorschoten

€ 375.000,- k.k. € 4.687,50/m2

Beschrijving

Jaaaa, hij is er weer! HET SNOEPJE VAN DE MAAND! Vanaf vandaag te koop, misschien wel binnenkort jouw woning…..? Deze hele gave DRIE-KAMER vooroorlogse arbeiderswoning (De Zilverfabriek aan de overzijde) is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Word jij dat? Deze woning met riante voor- en achtertuin is gerenoveerd in 2014. Veel zaken zijn veranderd of vernieuwd. Denk hierbij aan het vervangen van de riolering, elektrische bedrading, waterleidingen. Er ligt inmiddels een betonnen vloer in, er zijn twee buitenkranen geïnstalleerd, de uitbouw en het dak van de uitbouw zijn vernieuwd, de keuken is vervangen, wanden en plafonds zijn gestuukt. Er bestaat de mogelijkheid om deze woning om te bouwen tot een VIER-KAMER woning. Een super gave woning op een hele leuke plek! Oh ja, interessant: de (drukke) weg aan de voorzijde wordt binnenkort aangepakt en tot een 30 kilometer weg omgetoverd.

Indeling:
Grote voortuin met vrijstaande berging en aparte stalling voor fietsen/motoren, entree woning, hal met meterkast, deur naar de woonkamer, sfeervolle ruime woonkamer voorzien van een mooie houten vloer, als je doorloopt naar achteren kom je in de keuken (de uitbouw), de keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft veel opbergruimte, achter de keuken zat voorheen de badkamer maar nu er is een toilet en waskamer van gemaakt, via de keuken loop je de grote zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten, de achtertuin is recent opnieuw aangelegd en hier kan je heerlijk genieten van het zonnetje.

Eerste verdieping: Vanuit de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamer bevinden, de slaapkamer aan de achterkant die is erg ruim en de slaapkamer aan de voorzijde is wat kleiner, beide slaapkamers hebben een dakkapel. De huidige eigenaren hebben de badkamer naar de eerste verdieping verplaatst, deze is voorzien van een ligbad, inloop douche, super gave wastafel en toilet. Op overloop is er een luik met vlizotrap naar de vliering toe.

Kernmerken:
- Buitenzijde geschilderd in 2020 en 2021
- Cv ketel in 2013 vernieuwd
- Electra in 2014 vernieuwd
- Dak uitbouw in 2014 vernieuwd
- Aan voorzijde en achterzijde een dakkapel op de 1e verdieping

Vraagprijs: € 375.000,- K.K.

Oplevering in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 22 februari 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 195 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha WHB Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten A 3170 Voorschoten A 3170
Perceeloppervlakte 195 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken