Te koop: Leidseweg 228, 2253 AG Voorschoten

€ 350.000,- k.k. € 4.069,77/m2

Beschrijving

*** STARTERS OPGELET *** Deze hele leuke, karakteristieke vooroorlogse VIER-KAMER tussenwoning staat vanaf nu te koop en kan voor jou als starter (i.v.m. de overdrachtsbelasting) extra interessant zijn. De woning is ooit gebouwd voor het personeel van de Zilverfabiek. Nu wonen hier vaak gezinnen die hier met heel veel plezier wonen. Misschien jij / jullie straks ook? De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over twee hele grote tuinen (zie plattegronden). De eigenaren hebben veel aan de woning gedaan. Denk hierbij aan het vervangen van de gehele houten vloer op de begane grond (deze vloer is nu van beton), de elektra is (deels) aangepakt / vervangen, er is dubbel glas aangebracht, de badkamer op de begane grond is in 2019 vernieuwd en er staat nu een hele gave open haard in de woonkamer (uit 2019). Het buiten schilderwerk is recent nog onder handen genomen (2018). Je leest het al, hier koop je een hele fijne woning die ook nog eens in een goede staat van onderhoud is. Ps: de woning heeft beschermd dorpsgezicht.

Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving. De woning is gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, NS-station, scholen, uitvalswegen en in de nabijheid van het winkelcentrum. Het gezellige centrum van Voorschoten en Leiden zijn op fietsafstand.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein. Vanuit de lange hal loop je door naar de woonkamer. In de woonkamer is een houtkachel (2019) aanwezig. De eetkamer is aan de tuinzijde gelegen vanuit hier is de doorgang naar de moderne keuken met de benodigde inbouwapparatuur zoals; koelkast, vriezer, gasfornuis, oven en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer die is voorzien van inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met meubel. In de keuken is een schuifpui aanwezig die toegang geeft tot de zeer grote achtertuin.

Eerste verdieping: Vanuit de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, vanuit de ruime overloop is er toegang tot de drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers beschikken over een dakkapel. Op overloop is er een luik met vlizotrap naar de vliering toe.

Kenmerken:
- Buitenzijde geschilderd in 2018
- Meterkast in 2018 geheel vervangen en uitgebreid
- Electra in 2018 op begane grond vervangen
- Houtkachel uit 2019
- Aan voorzijde en achterzijde een dakkapel op de 1e verdieping

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 21 januari 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 200 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 324 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten A 3171 Voorschoten A 3171
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken