Makelaarskantoor van Stralen
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leidseweg 311, 2253 JB Voorschoten

€ 567.000,- k.k. € 4.725,-/m2

Beschrijving

Een VOLLEDIG GERENOVEERDE, DUBBEL UITGEBOUWDE vier-kamer HOEKWONING met zolderverdieping (niet als kamer meegerekend) en zeer royale, zonnige achtertuin op het noordwesten met de hele dag zon. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 268m2. Deze prachtige woning is eigenlijk in nieuwstaat. Alleen de voorgevel (en een deel van de zijgevel) is nog uit de tijd dat de woning gebouwd is. Dit is zo mooi en uniek! De woning is levensbestendig voorbereidt. Indien wenselijk kan een deel van de woonkamer afgesplitst worden. Zo creëer je een extra kamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een badkamer ensuite (warmwater voorziening en afvoer is voorbereid). Daarnaast beschikt deze woning over alle denkbare opties die je als huiseigenaar wenst: denk hierbij aan een ruime badkamer, een grote woonkamer met maar liefst twee deurpartijen, een grote zonnige achtertuin, elektrische (deels automatische) zonwering, veel opbergruimte en airco’s. Wij geven hieronder een overzicht van alle zaken die de afgelopen jaren aan de woning gedaan zijn:

2011
Uitbouw naar achteren en opzij, aanbouw bijkeuken, volledige achtergevel opnieuw opgemetseld,
Vaste trap naar zolder geplaatst,
Zoldervloer verstevigd,
Nieuwe badkamer (met regendouche, bubbelbad, toilet wastafelmeubel)
Dakkapel achterzijde geplaatst.
Alle beglazing naar HR++ glas inclusief ventilatieroosters
Vloer Begane Grond geïsoleerd
Dak van de woning geïsoleerd
Dakraam geplaatst (incl. screen)
Alle elektra vervangen en nieuwe groepenkast (gehele huis stopcontacten met randaarde)
Overal ledverlichting
Alle waterleidingen vervangen
Alle riolering vervangen en voorbereid op gesplitst afvoeren (hemelwater en vuil water afvoer)
Gasleidingen vervangen
Nieuwe ketel geplaatst (Remeha CW6)
Radiatoren zijn LowH2O. (weinig water in verwarmingssysteem, hierdoor voordelig)

2012
Achtertuin aangelegd (bestrating, schuttingen en plantenbakken)
Blokhut opgebouwd, incl. elektra (ook in de tuin voor en achterkant pand)
Gevel spouwmuren geïsoleerd

2013
Plaatsing dakraam voorzijde (incl. Screen)
Voortuin en (eigen) oprit voor de auto aangelegd
2014
Elektrische zonneschermen achter (met zon en wind signalering)
Markies (afstandsbediening) voorkant
Rolluiken achterzijde 1e verdieping (met afstandsbediening)
Energielabel “A” verkregen

2016:
Airco Slaapkamer
Bosch vaatwasser
2017
Bosch inbouw koelkast

2018
Airco Woonkamer

Nieuwe voordeur incl. kozijn.
2019/2020

Indeling: voortuin met oprit (voor 1 auto), entree woning, hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping, deur naar bijkeuken met wasmachine opstelling en veel opbergruimte, deur naar toilet en doorgang naar riante woonkamer met prachtige luxe open keuken (voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur), openslaande deuren (2x) naar grote achtertuin (gelegen op het zuidwesten).
1e verdieping: overloop, deur naar ouderslaapkamer aan de achterzijde, 2e deur naar kleinere slaapkamer, deur naar prachtige, bijzonder ruime badkamer, deur naar slaapkamer(tje). Trap naar 2e verdieping.
2e verdieping: zolderkamer (met beperkte stahoogte), veel opbergruimte en cv-opstelling.
Deze woning is in vele opzichten uniek, wordt jij daar binnenkort eigenaar van?

Vraagprijs: € 567000, - | Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 567.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 mei 2022
Laatste wijziging Woensdag 29 juni 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1943
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 456 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 180 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta CW6
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten C 877 Voorschoten C 877
Perceeloppervlakte 268 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken