Te koop: Leidseweg 311, 2253 JB Voorschoten

€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Een tot in de puntjes, VOLLEDIG GERENOVEERDE, DUBBEL UITGEBOUWDE vier-kamer HOEKWONING met zolderverdieping (niet als kamer meegerekend) en zeer royale, zonnige achtertuin op het noordwesten met de hele dag zon. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 268m2. Deze prachtige woning is eigenlijk in nieuwstaat. Alleen de voorgevel (en een deel van de zijgevel) is nog uit de tijd dat de woning gebouwd is. Dit is zoooo mooi en uniek! De woning is levensbestendig voorbereidt. Indien wenselijk kan een deel van de woonkamer afgesplitst worden. Zo creëer je een extra kamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een badkamer ensuite (warmwater voorziening en afvoer is voorbereid). Daarnaast beschikt deze woning over alle denkbare opties die je als huiseigenaar wenst: denk hierbij aan een ruime badkamer, een grote woonkamer met maar liefst twee deurpartijen, een grote zonnige achtertuin, elektrische (deels automatische) zonwering, veel opbergruimte en airco’s. Wij geven hieronder een overzicht van alle zaken die de afgelopen jaren aan de woning gedaan zijn:
2011
Uitbouw naar achteren en opzij, aanbouw bijkeuken, volledige achtergevel opnieuw opgemetseld,
Vaste trap naar zolder geplaatst,
Zoldervloer verstevigd,
Nieuwe badkamer (met regendouche, bubbelbad, toilet wastafelmeubel)
Dakkapel achterzijde geplaatst.
Alle beglazing naar HR++ glas inclusief ventilatieroosters
Vloer Begane Grond geïsoleerd
Dak van de woning geïsoleerd
Dakraam geplaatst (incl. screen)
Alle elektra vervangen en nieuwe groepenkast (gehele huis stopcontacten met randaarde)
Overal ledverlichting
Alle waterleidingen vervangen
Alle riolering vervangen en voorbereid op gesplitst afvoeren (hemelwater en vuil water afvoer)
Gasleidingen vervangen
Nieuwe ketel geplaatst (Remeha CW6)
Radiatoren zijn LowH2O. (weinig water in verwarmingssysteem, hierdoor voordelig)
2012
Achtertuin aangelegd (bestrating, schuttingen en plantenbakken)
Blokhut opgebouwd, incl. elektra (ook in de tuin voor en achterkant pand)
Gevel spouwmuren geïsoleerd
2013
Plaatsing dakraam voorzijde (incl. Screen)
Voortuin en (eigen) oprit voor de auto aangelegd
2014
Elektrische zonneschermen achter (met zon en wind signalering)
Markies (afstandsbediening) voorkant
Rolluiken achterzijde 1e verdieping (met afstandsbediening)
Energielabel “A” verkregen
2016:
Airco Slaapkamer
Bosch vaatwasser
2017
Bosch inbouw koelkast
2018
Airco Woonkamer
Nieuwe voordeur incl. kozijn.(deze dient nog afgewerkt te worden)
2019/2020
Interessant: De gemeente is van plan het riool aan te pakken en ook de weg om te bouwen naar een 30 km zone met veel groen.

Indeling: voortuin met oprit (voor 1 auto), entree woning, hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping, deur naar bijkeuken met wasmachine opstelling en veel opbergruimte, deur naar toilet en doorgang naar riante woonkamer met prachtige luxe open keuken (voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur), openslaande deuren (2x) naar grote achtertuin (gelegen op het zuidwesten).
1e verdieping: overloop, deur naar ouderslaapkamer aan de achterzijde, 2e deur naar kleinere slaapkamer, deur naar prachtige, bijzonder ruime badkamer, deur naar slaapkamer(tje). Trap naar 2e verdieping.
2e verdieping: zolderkamer (met beperkte stahoogte), veel opbergruimte en cv-opstelling.
Deze woning is in vele opzichten uniek, wordt jij daar binnenkort eigenaar van?


Vraagprijs: € 450.000, - K.K. | Oplevering: in overleg | Woonopp: 120m2

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06418
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 268 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 456 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta CW6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Ruimte
    1
    Endorser
  • Knus
    1
    Endorser
  • Heel groen
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken