Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leidseweg 407, 2253 JE Voorschoten

€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen aan de (oude Romeinse) Leidseweg in Voorschoten ligt deze ruime, ZEVEN-KAMER tussenwoning met TWEE badkamers en een mooie achtertuin, gelegen op het westen. Deze leuke woning met goed werkende open haard verkeert in een goede staat van onderhoud en is zo te betrekken. Enkel de keuken verdient aandacht of zou vervangen kunnen worden. De woning beschikt over veel vierkante meters (145m2) en de 2e verdieping is hoog en voelt hierdoor lekker ruim aan. Deze verdieping is recent nog helemaal opgeknapt. Alle (houten) kozijnen beschikken over dubbel glas, de cv-ketel is uit 2009 (Bosch) en de open haard is in 2018 nog geveegd. Een ideaal gezinshuis voor een (groot) gezin.

Indeling: voortuin, entree woning, vestibule met meterkast en deur naar hal met toilet. Trap naar bovengelegen verdieping, entree woonkamer (doorzon dus heel veel licht), deur naar keuken met een deur naar de zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafel, deur naar de enorme slaapkamer aan de achterzijde (hier kan je zelfs een 7e slaapkamer creëren), deur naar slaapkamer aan de voorzijde en deur naar kleinere slaapkamer aan de voorzijde, trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping: overloop, deur naar 2e badkamer met douche en wasmachineopstelling, deur naar slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, deur naar achter slaapkamer met dakkapel, deur naar kleinere slaapkamer. Kijk eens naar de foto’s want één van deze slaapkamers beschikt over een hele gave vide waar je kan slapen.

Een hele gave en bijzonder ruime woning met een grote verassing (qua ruimte) op de 2e verdieping.

Kenmerken:
- Bouwjaar ca. 1965
- Gebruiksoppervlak: 145 m2
- ZEVEN kamers.
- Evt. ACHT kamers mogelijk

Vraagprijs: € 450.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06469
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 30 maart 2019
Laatste wijziging Zondag 7 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1965
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 491 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch 30 HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Rustige buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Ruime woning
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote Friend Toen onze oudste geboren was, moest ik in bed blijven. Maar bij de geboorte aangifte moest ik tekenen, dat mijn zoon mijn achternaam kreeg. De dames van de burgerlijke stand kwamen daarom 's middags even op kraamvisite, zodat ik de papieren kon tekenen... Dat kan in een dorp als Voorschoten... Nelleke Louwe Kooijmans
  • Anecdote Friend Toen onze kinderen klein waren hadden we een zandbak in de tuin. We wilden toen liever niet dat ze al het zand over het parket naar binnen liepen. We maakten hen en hun vriendjes wijs, dat de buitendeur van de kamer een raam was, en dat je daardoor niet naar binnen kon... Vriendjes keken even wat vreemd, maar iedeereen ging braaf door de keukendeur naar binnen... Ze snapten wel dat je niet door een raam naar binnen mocht... Nelleke Louwe Kooijmans
  • Anecdote Friend Vroeger stond er een boerderij op de plaats van dit huizenblok. In het kadaster staat dat je de sloot moet schonen en dat je je geit aan een pen moet zetten. De sloot liep waar nu het achterom is. Mocht een geit deel uit maken van je gezin, dan moet je misschien een pen aanschaffen... Nelleke Louwe Kooijmans

Recent bekeken