leidseweg471voorschoten-rand leidseweg471voorschoten-03 leidseweg471voorschoten-10a leidseweg471voorschoten-09a leidseweg471voorschoten-11 leidseweg471voorschoten-12 leidseweg471voorschoten-13 leidseweg471voorschoten-14 leidseweg471voorschoten-15 leidseweg471voorschoten-16 leidseweg471voorschoten-17 leidseweg471voorschoten-23 leidseweg471voorschoten-20 leidseweg471voorschoten-21 leidseweg471voorschoten-19 leidseweg471voorschoten-22 leidseweg471voorschoten-18 leidseweg471voorschoten-24 leidseweg471voorschoten-25 leidseweg471voorschoten-26 leidseweg471voorschoten-27 leidseweg471voorschoten-28 leidseweg471voorschoten-29 leidseweg471voorschoten-31 leidseweg471voorschoten-32 leidseweg471voorschoten-33 1_97169317 443208 - leidseweg 471, voorschoten - begane grond - 01 2_97171540 443209 - leidseweg 471, voorschoten - eerste verdieping - 02 3_97172800 443210 - leidseweg 471, voorschoten - tweede verdieping - 03 4_97177510 443211 - leidseweg 471, voorschoten - garage - 04 443212 - leidseweg 471, voorschoten - zolder - 05 5_97178290 443206 - 97187167 443207 - leidseweg 471, voorschoten - tuinplan - 00 gm ge
Nieuw in verkoop

Te koop: Leidseweg 471, 2253 JG Voorschoten

€ 469.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

Uitstekend onderhouden jaren '30 hoekwoning met grote vrijstaande garage (8.00x3.65m) met over de gehele lengte een bergzolder, voorzien van elektra, water en cv. Uitermate geschikt voor een bedrijf/praktijk aan huis. De garage kan ook ingericht worden als extra woonruimte of bed & breakfast. Op het garage dak bevinden zich 9 zonnepanelen met een ideale ligging en perfecte hoek, waardoor er een ze... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 12 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06341
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte externe bergruimte 38,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Vrij uitzicht
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HRC 24 CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Uitstekend onderhouden jaren '30 hoekwoning met grote vrijstaande garage (8.00x3.65m) met over de gehele lengte een bergzolder, voorzien van elektra, water en cv. Uitermate geschikt voor een bedrijf/praktijk aan huis. De garage kan ook ingericht worden als extra woonruimte of bed & breakfast. Op het garage dak bevinden zich 9 zonnepanelen met een ideale ligging en perfecte hoek, waardoor er een zeer hoog rendement gehaald wordt. Naast de woning bevindt zich een oprit voor 3 auto’s en voor de deur is ook voldoende parkeergelegenheid. Door de gunstige autosluis aan de Leidseweg rijdt het verkeer rustiger door de straat. De woning heeft een voortuin op het noordoosten met fraai vrij uitzicht en een verzorgde 15 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. De woning is de laatste jaren volledig aangepakt en voorzien van gestucte wanden en plafonds, paneel deuren en fraaie houtenvloer.

De woning is gelegen in de wijk Noord-Hofland, op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Voorschoten en het historische centrum van Leiden. Tevens nabij scholen voor basis- en voortgezet onderwijs , diverse sportvelden en uitvalswegen (A44/A4/N11). Het NS station De Vink is op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule met vernieuwde meterkast (8 gr + aansluiting voor de zonnepanelen). Lange gang v.v. houtenvloer, nieuw zwevend toilet met cv en zijraam met natuurlijk licht inval. Toegang tot de kelderkast. Vanuit de gang loopt u zo de moderne uitgebouwde keuken in. De keuken is uitgevoerd in moderne kleurstelling en voorzien van alle denkbare (inbouw) apparatuur zoals koel/vriescombinatie, inbouw-oven, 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, granietenwerkblad en vaatwasmachine, vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De houtenvloer ligt over de gehele begane grond en loopt mooi door naar de lichte woonkamer met aan de voorzijde vrij uitzicht op de “korte Vliet”.

1e verdieping:
Via de fraaie bordestrap komt u op de lichte overloop met wederom natuurlijk lichtinval, die toegang biedt tot de 1e en 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, de ouderslaapkamer heeft ook nog een originele inbouwkast, de 3e slaapkamer is gelegen aan voorzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een 2e toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Alle slaapkamers zijn uitgerust met een mooie laminaatvloer.

2e verdieping:
Trapopgang naar ruime overloop voorzien van dakkapel. Deze ruimte is nu in gebruik als studeer/werkplek met toegang tot de 4e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met kunststof dakkapel. De CV-combiketel is uit het zicht in een kast geplaatst. De zolder is fraai afgewerkt, compleet geïsoleerd en de balken zijn ook allemaal zichtbaar gebleven. Deze etage is wederom voorzien van een mooie laminaatvloer.

Buiten:
De tuin heeft aan de achterzijde een ideale ligging en zo goed als de gehele dag zon. Er is een zonnescherm aanwezig. De zij tuin is compleet bestraat en biedt plaats aan maar liefst 3 auto’s. De voortuin is fraai aangelegd en heeft vrij uitzicht op veel groen en de “korte Vliet”.

Garage:
De garage is erg ruim en uitgerust met een verdiepingsvloer waardoor er veel extra opbergruimte is gecreëerd. De garage is voorzien van elektra met aparte groepen voor de zonnepanelen, wasmachine en droger. Tevens is er water en cv aanwezig.

Echt een super woning die zo te betrekken is.

Belangrijk om te weten:
Erfdienstbaarheid: via de oprit dient men recht van overpad te verlenen aan de bewoners van nr. 473 om bij hun tuin te komen.

Kenmerken:
Bouwjaar ca. 1935
Perceeloppervlakte: 272m2
Woonoppervlakte: 110m2
Inhoud: ca. 405m3
CV ketel Nefit Proline HRC 24/CW4, bouwjaar 2013
Muurisolatie en dakisolatie
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
De woning is voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde

Oplevering in overleg.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken