Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Leidseweg 528, 2253 JR Voorschoten

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Aan de Oude Leidseweg in Voorschoten ligt dit “SNOEPJE VAN DE MAAND”. Deze zeer aantrekkelijke 5-kamer tussenwoning (nu in gebruik als 4-kamer) is voorzien van diverse originele details, (paneeldeuren en kamer en suite) is een voormalige arbeiderswoning van de Zilverfabriek, gebouwd in 1897. In 2011 heeft er een grondige verbouwing plaatsgevonden. De achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is een mooie woonkeuken ontstaan met luxe keuken. De uitbouw beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin (12 meter diep, gelegen op het zuidoosten). Over de volledige breedte van de woning is er een lichtstraat aangebracht. De begane grond is voorzien van een betonnen vloer en een prachtige open haard (geplaatst in 2014). De buitenzijde is nog in 2014 geschilderd. Kijk eens goed naar de plattegrond tekeningen. Hier krijgt u een goed overzicht over de zeer bijzondere indeling van deze woning (beneden erg ruim, boven wat kleiner). De indeling van de plattegrond boven is hoe het was en hoe het weer zou kunnen worden.

Indeling:

Benedenverdieping: Voortuin, hal, voorkamer, kamer-en-suite met glas-in-loodschuifdeuren en
inbouwkasten. Achterkamer met vaste boekenkasten, zandstenen schouw en houtkachel.
Woonkeuken voorzien van composiet aanrechtblad en keukenkasten. 2e hal met toegang naar het
toilet. Deze hal heeft een kelder en een vaste kast, waar de was- en droogvoorziening in geplaatst kan worden.

Bovenverdieping: dak voorzien van dakisolatie, overloop met vaste kasten, HR ketel (Nefit, 2008), badkamer met douchecabine en ligbad, 3 slaapkamers, (nu 2 slaapkamers) waarvan de grootste slaapkamer een inbouwkast heeft. In 2014 zijn de ramen aan de achterzijde vervangen en voorzien van dubbel glas en ventilatieroosters. In aug 2018 is de gehele buitenzijde professioneel geschilderd. Het Bitumen dak van de woning is in 2018 vervangen en de vaatwasser en de magnetron zijn zeer recent vervangen (vaatwasser 5 dagen oud). De achtertuin, alsmede de schutting zijn recent vernieuwd. De presentatie (meubels) komt niet overeen met de werkelijkheid.

Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06433
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 27 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1897
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 98 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Nabij school
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit, Proline HRC24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken