Verkocht: Louise de Colignylaan 14, 2252 KN Voorschoten

Beschrijving

In de populaire Nassauwijk in het groene en kindvriendelijke Voorschoten ligt deze goed onderhouden en leuke VIJF-KAMER tussenwoning. De woning ligt ZEER CENTRAAL, dichtbij het historische dorpscentrum met alle restaurants en winkels. Maar ook om de hoek van het treinstation, een kinderdagverblijf, basisscholen en diverse speeltuinen.

Deze woning beschikt over een professioneel aangelegde ACHTERTUIN (13M DIEP!) met zeer gunstige zonligging. De tuin is privé met weinig tot geen inkijk van directe achterburen. De tuin heeft verder een achterom en een ruime stenen berging.

Het huis is in 2017 door de huidige bewoners GEHEEL GEMODERNISEERD:
- Nieuwe badkamer en wc’s.
- Alle elektra, stopcontacten en groepenkast vervangen.
- Riolering en leidingen vervangen (waar nodig).
- Alle wanden glad gestukt.
- De plafonds op de 1e verdieping vervangen en geïsoleerd.
- Nieuwe vloeren op de begane grond en 1e verdieping.
- Apparatuur in de keuken is deels vervangen of verbeterd en de frontjes zijn geüpdate.
- Tuin professioneel en onder architectuur aangelegd (2019).

Indeling: entree woning, hal met meterkast, toilet en trap naar bovengelegen verdieping, entree woonkamer. Deze woonkamer loopt in L-vormige vorm door in de open keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur en een dubbele oven. Deur naar heerlijk zonnige en privé-gelegen achtertuin. In de achtertuin staat verder een grote stenen schuur en een overkapping voor fietsen.

1e verdieping: overloop, drie deuren naar drie kamers en een deur naar de moderne badkamer. De derde slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer, maar kan ook goed als kinderkamer of werkkamer gebruikt worden. Trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met cv en wasmachine/droger-opstelling, Doorgang naar fijne zolderkamer met grote dakkapel (2015).

Bijzonderheden:
- Extra brede woning (>6 m)
- Vloer op 1e verdieping is van beton: weinig tot geen geluidsoverdracht
- Gehele gevelisolatie en dubbel glas
- In 2017 geheel gemoderniseerd
- Bloemrijke, maar onderhoudsvrije tuin met gunstige zonligging (ZuidWesten) en achterom
- Zonwering op begane grond (elektrische) en 1e verdieping (manueel)
- Uitbouw mogelijkheden
- Centraal gelegen

Ouderdomsclausule, asbestclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster