Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Meerkoeteiland 6, 2251 WV Voorschoten

€ 795.000,- k.k.

Omschrijving

Op het Meerkoeteiland gelegen schitterende (DUBBEL UITGEBOUWDE) ZEVEN-KAMER half vrijstaande villa met magnifiek uitzicht over vaarwater. Deze prachtige woning is in de nieuwbouw aan de achterzijde uitgebouwd en enkele jaren geleden is de slaapkamer aan de voorzijde ook uitgebouwd (vergroot). Verder beschikt het over twee parkeerplaatsen op eigen terrein een afsluitbare doorgang naar de schuur en de zijtuin. Een mooie, aan vaarwater gelegen achtertuin (rondom, zuidwest) met maar liefst twee ligplaatsen voor uw sloep(en). Hoe heerlijk is dat, vanuit uw achtertuin stapt u in uw sloep richting het centrum van Leiden, de Vlietlanden of verder… de Kaag. De woning is zeer goed onderhouden. Zeer recent is de binnenzijde nog geschilderd, de buitenzijde waar nodig, daarnaast beschikt de gehele woning over houten kozijnen met dubbel glas. De keuken is ook nog erg mooi en op de 1e verdieping bevinden zich twee nette badkamers en op alle verdiepingen één toilet. Mist u nu nog een garage? Ook deze is aanwezig. Inpandig en ruim (voorzien elektra, verwarming, gootsteen met eigen close-in boiler, en wasmachineaansluiting)! Kortom: een hele complete woning waar alles aanwezig is waar u naar op zoek bent.
Bovenkant formulier
Indeling:

Voortuin met twee parkeerplaatsen, overdekt entree woning en afzondert meterkast, ruime hal met modern gastentoilet, trap naar bovengelegen verdieping en deur naar de grote garage. Glazen deur naar bijzonder grote en lichte (UITGEBOUWDE) woonkamer met mooie Azalea parketvloer, gashaard en open keuken. Ruime, praktische keuken met granieten aanrecht, verhoogde ontbijtbar en voorzien van oven, combimagnetron, inductie koekplaat, koelkast, vriezer, wasmachine en eigen close-in boiler). Grote schuifdeur naar de betegeld terrassen en mooie achtertuin met twee ligplaatsen en zij tuin met fietsen stalling achter afsluitbare deur naar de voortuin.
1e verdieping: overloop, familie badkamer (voorzien van elektrische vloerverwarming), deur naar 1e slaapkamer aan de voorzijde, deur naar (royale) slaapkamer aan de achterzijde met privé badkamer (met douche en apart bubbelbad en ook met elektrische vloerverwarming). Doorgang naar werkkamer in de overloop met deuren naar 3e slaapkamer en (vergrootte) 4e slaapkamer aan de voorzijde. Trap naar 2e verdieping.
2e verdieping: deur naar royale lichte en ruime zolderkamer met veel opslagruimte, aansluitend wasruimte toilet en cv-ketel kast (zie plattengronden)

Kenmerken:

- op loopafstand van het centrum en winkels
- British School op korte afstand
- geheel geïsoleerd;
- open vaarverbinding naar de Vliet, de Vlietlanden en centrum Leiden
- twee badkamers
- vijf ruime slaapkamers
- ruime tuingerichte woonkamer 52m2
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- geheel voorzien van dubbel glas
- voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Vraagprijs: € 795.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster

Located on the Meerkoeteiland; an exceptional, large SEVEN-ROOM semi-detached home with a magnificent view of the waterway. This beautiful house was originally extended at the rear, and one of the bedrooms in the front was also extended a few years ago. It has parking space for 2 cars in the front driveway and a lockable gate giving access to bicycle storage on the side of the house. The mature, south-west facing garden is located on the waterway and has two berths for your powerboat or sail boat. How wonderful that is, from your back garden you step into your boat and head towards the center of Leiden, the Vlietlanden or further .. the Kaag. The property is very well maintained; the inside has recently been painted, and the outside has been painted where necessary. The entire house has wooden window frames with double glazing. The kitchen is very modern and practical, on the 1st floor there are two complete bathrooms, plus a toilet on all floors. Are you still missing a garage? This is also present; indoor and spacious (complete with electrical contacts, central heating, sink with separate hot water boiler and washing machine connections)! In short: a home that has everything you are looking for.

Layout:

Front driveway with 2 parking spaces and mature garden, covered entrance area with separate meter cupboard, spacious hall with modern guest toilet, stairs to upper floors and door to the large garage. Glass door to very large and light (EXTENDED) living room with beautiful Azalea parquet floor, gas fireplace and open kitchen. Spacious, practical kitchen with granite worktops, raised breakfast bar, oven, combi microwave, induction cooker, fridge, freezer, washing machine and a separate hot water boiler. Large sliding door to the tiled terrace and beautiful mature rear garden, with two berths and side garden with covered bike storage and lockable door to the front driveway.
1st floor: landing, family bathroom (with electric underfloor heating), door to 1st bedroom at the front, door to generous master bedroom at the rear with en suite bathroom (with underfloor heating, shower and separate bubble bath). Hallway to home office with doors to 3rd bedroom at the rear and enlarged 4th bedroom at the front. Stairs to 2nd floor.
2nd floor: door to spacious, light and airy attic room with ample storage space, separate laundry room with toilet and built in central heating boiler (see floor plans)

Characteristics:

- within short walking distance of the village center and shops
- close to the British School
- completely insulated and double glazed
- open boat connection to the Vliet, the Vlietlanden and the center of Leiden
- two bathrooms
- five spacious bedrooms
- large living room 52 m2, overlooking the rear garden and canal
- two parking spaces on front drive
- very child friendly area
- plenty of free parking space in the immediate vicinity

Price: € 795,000 K.K. | Available on agreement
NEN 2580 measurement report is available.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The VBO conditions apply.
The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usage surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings or limitations at the Land Registered.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06472
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 6 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 333 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 657 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HRS 30 Trendline II SW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 217
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Loopavstand centrum
    1
    Endorser
  • OP water
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken