Makelaarskantoor van Stralen

Verkocht: Mina Krusemanhof 5, 2251 WD Voorschoten

€ 1.750.000,- k.k. € 6.363,64/m2

Beschrijving

Een unieke en karakteristieke vrijstaande VILLA (woonopp. 275m2 en 1280m3 inhoud) met BOTENHUIS en directe vaarverbinding met de Vliet. Gelegen in de prachtige woonwijk “Allemansgeest” in Voorschoten. Deze onder Jugendstil uitgevoerde NEGEN-KAMER villa met vier/vijf slaapkamers is bij de bouw in 2010 onder architectuur aangepast met een serre en een extra werkkamer. De architect heeft in nauwe samenwerking met de huidige eigenaren de gehele woning onder handen genomen en op bijzonder fraaie wijze op hoog niveau afgewerkt (https://www.oe.nl/project/6/).

De tuin is ontworpen door Wolterinck, Laren.

Deze woning beschikt over een kelder, op elke verdieping moderne lichte parket eiken vloeren met vloerverwarming, een bijzonder luxe op maat gemaakte keuken en een Idyllisch tuinhuis met open haard en gas-heaters. Een woning op dit niveau moet natuurlijk over meerdere badkamers beschikken. Deze woning heeft er maar liefst drie! Een walk in closet op de 1e verdieping en een stoere “lounge- / zitkamer” op de 2e verdieping maken deze woning helemaal af.
De woning is gelegen in de “nieuwe” idyllische woonwijk Park Allemansgeest met zijn grote waterpartijen, rietkragen en groene oevers, met vaarverbindingen naar de Vliet en recreatiegebied de “Vlietland”.

Indeling: oprit, garage, entree woning, hal met toilet en meterkast, trap naar 1e verdieping en trap naar kelder, kelder met voorportaal en garderobe, deur naar de kelderruimte(voorraadkast) . Trap naar begane grond vloer, deur naar woonkamer met mooie gashaard en maatwerk kastenwanden. Prachtige maatwerk keuken met o.a. een Gaggenau koelkast met vriezer, en Miele apparatuur zoal wijnkoelkast, combi-stoomoven met vaste wateraansluiting, inbouw koffieapparaat, 2 warmhoudlades extra brede oven en Teppanyaki plaat. Keuken kan afgesloten worden van woonkamer middels (ingebouwde) schuifdeuren.
Op het zuidwesten gerichte openslaande deuren, uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin en het tuinhuis. De uitbouw is gekoppeld aan een werkkamer en het Botenhuis. deur naar botenhuis en tuin. Stijger aan de achterzijde met de mogelijkheid voor het aanleggen van een 2e boot.

1e verdieping: ruime overloop, rechtsom naar 1e slaapkamer met gashaard, dubbele klapdeuren naar de walk in closet en prachtige badkamer. Openslaande deuren naar het terras met prachtig uitzicht over het water, dubbele deuren naar de werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer), deur naar 3e slaapkamer met badkamer en inbouwgarderobekast, deur naar wasruimte met aansluiting droger en wasmachine en vaste wastafel met kasten en droogrek, trap naar bovengelegen (2e) verdieping.

2e verdieping: dubbel deuren naar de lounge / zitkamer met afgetimmerd hoog plafond me kraaldelen, twee deuren naar twee mooie slaapkamers, ook met hoge plafonds en witte kraaldelen “Long Island stijl”.
In deze woning beleeft u een permanent vakantie gevoel.
Heeft u interesse in deze woning? Bel ons kantoor en wij maken graag tijd voor u vrij om de woning in alle rust te kunnen bekijken.

Vraagprijs: € 1.750.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 1.750.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 mei 2022
Laatste wijziging Dinsdag 28 juni 2022
Bouw
Type object Herenhuis, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 557 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m²
Inhoud 1.287 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Tuinoppervlakte 557 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Aangelegd onder architectuur
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Voorschoten A 5629 Voorschoten A 5629
Perceeloppervlakte 557 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken