Te koop: Mozartlaan 28, 2253 HW Voorschoten

€ 439.000,- k.k.

Omschrijving

In de rustige en groene woonwijk “Adegeest” bevindt zich deze fijne 6-kamer tussenwoning. De woning heeft een ruime voor- en zonnige diepe achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze royale 6 kamer eengezinswoning uit 1963 is gelegen nabij een winkelgalerij met diverse speciaalzaken, het centrum van Voorschoten met de vele leuke winkels en gezellige horeca is dichtbij. Zwembad Het Wedde, scholen, openbaar vervoer, NS station en uitvalswegen (A4/A44) zijn makkelijk bereikbaar. De binnenstad van Leiden en het Bio-Science Park zijn binnen 20 fietsminuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin, entree woning, vestibule met garderobe en meterkast (6 gr), hal met vaste trap naar eerste verdieping, toegang tot toilet met fontein. Onder de trap is een bergkast aanwezig met opstelplaats cv ketel (2017). Vanuit de hal toegang tot de keuken en woonkamer. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraten houtenvloer met aan de achterzijde een prachtige kunststof pui met openslaande deuren. In de beglazing is de luxaflex geïntegreerd. Doorgang via schuifdeur naar de nette keuken met veel werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Vaatwasser, losse koelkast, losse vriezer, RVS afzuigkap, 5- pits gaskookplaat en combi-oven. Ook de keuken is voorzien van een prachtige kunststof pui met toegang tot de tuin. In de beglazing is de luxaflex geïntegreerd en er is een mooie schuif hor aanwezig. Vanuit de keuken heeft u ook direct toegang tot de hal. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

1e verdieping:
Overloop, ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde met twee ruime inbouwkasten, nette compleet betegelde badkamer met douchecabine, 2e toilet, handdoek-radiator en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning een ruime 2e slaapkamer met 2 inbouwkasten en tevens ook de 3e slaapkamer. Deze gehele etage is voorzien van kunststofkozijnen en dubbele beglazing. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonnewering in “markies” uitvoering.

2e verdieping:
De vaste open trap brengt u naar de tweede verdieping. Via de overloop toegang tot de heerlijk ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning, voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en elektrisch rolluik, aan deze 4e slaapkamer zit aan de voorzijde een meer dan grote berging met opstelplaats WMA en droger. Vanuit de overloop toegang tot de 5e kleine slaap-/studeer-/werkkamer. In deze kamer loopt de dakkapel door. De berging op de overloop zorgt voor nog meer extra bergruimte.

Buiten:
Via de openslaande deuren en deur in de keuken komt u in de zeer ruime (maar liefst 16 meter diep) en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Er is een stenen berging aanwezig met elektra en een achterom. Door de diepe achtertuin heeft u echt bijna de hele dag zon in de tuin. De tevens ruime voortuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy.

Goed om te weten:
De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas met uitzondering van de pui aan de voorzijde op de begane grond, deze is van hout en nog in goede staat en grotendeels voorzien van dubbelglas.

Echt een prachtige woning gelegen op 1 van de mooiste plekjes van Adegeest.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 135 m2
Perceeloppervlakte: 207 m2
Inhoud: 449 m3
Bouwjaar: 1963
CV ketel: Intergas HRE (2017) eigendom
Kindvriendelijke en rustige groene woonwijk met vrij parkeren

Vraagprijs: € 439.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom- en asbestclausule.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06479
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 30 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 449 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken