Nieuw in verkoop

Te koop: Nassaukade 40, 2252 KW Voorschoten

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

In de woonwijk “Nassauwijk” in Voorschoten ligt op een mooi en ruim perceel deze zeer goed onderhouden, (DUBBEL UITGEBOUWDE) vijf-kamer hoekeengezinswoning met verrassend veel ruimte, mooie parketvloer, prachtige gashaard en voormalige garage / grote berging in de achtertuin.

Deze woning is in 2005 aan de achterzijde en aan de zijkant uitgebouwd en geheel gerenoveerd. Dat zie je terug in het grote aantal vierkante meters van de woning (bijna 160!). Wat deze woning extra leuk en interessant maakt is de uitbouw van de bovenverdieping aan de zijkant van het huis: daarmee is een extra (werk/slaap) ruimte met dakraam gecreëerd in een van de vier slaapkamers. De tuin ligt op het westen / noordwesten en is diep genoeg om op elk moment van de dag van het zonnetje te kunnen genieten. Op de uitbouw aan de achterzijde vind je groot dakterras. De woning ligt in een groene, rustige straat met vrij uitzicht op een watertje en op directe loopafstand van het centrum van Voorschoten, NS station en diverse scholen. Gratis parkeren voor de deur.

De ideale eengezinswoning waar jij (met je gezin) heerlijk kunt genieten!

Indeling: voortuin, entree woning, hal met meterkast (12 groepen en 3 ALS), toilet en trap naar bovengelegen verdieping, deur naar grote en speelse woonkamer met mooie open keuken (voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur), trapkast, gashaard, eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, achtertuin met voormalige garage, nu in gebruik als schuur / berging.
1e verdieping: overloop, deur rechts naar vergrootte slaapkamer (met deur naar dakterras van ca. 20 vierkante meter), 2e deur naar slaapkamer aan de achterzijde, 3e deur naar slaapkamer aan de voorzijde, 4e deur naar vergrootte badkamer aan de voorzijde (met ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel), trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: overloop met HR cv-ketel (uit 2005), wasmachineopstelling en Velux dakraam, bergruimte en deur naar zolderkamer met dakkapel.

Een ruim en prachtig gelegenhoekwoning, ideaal voor een (groot) gezin.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1955
- Woonoppervlak: 158 m2
- Inhoud: 460 m3
- Perceel: 236 m2
- Gehele woning is in een zeer goede staat van onderhoud
- Centrum, NS station, bus en diverse scholen op loopafstand. Gratis vor de deur parkeren.

Vraagprijs: € 525.000, - K.K. | Oplevering: in overleg


NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

English summary:

This spacious, very well maintained, (DOUBLE EXTENDED) five-room family home in the residential area "Nassauwijk" in Voorschoten is located on a large and beautiful plot in a quiet, green street. Village center, restaurants, railway station and various bus connections are at walking distance. The British School in the Netherlands is only 1 mile away.

This house was renovated and extended substantially in 2005 and has been very well maintained. It is surprisingly spacious, with almost 160 square meters, a beautiful modern kitchen, parquet floor and a large roof terrace. The backyard is located on the west/northwest and is deep enough to be able to enjoy the sun at any time of day.

The ideal, spacious family home at a super location at proximity to the Hague and only 28 miles from Amsterdam!

Layout: garden, front door, hallway with meter cabinet, toilet and staircase to first floor, door to large living room, with modern kitchen, cupboard under the stairs, beautiful gas fireplace, oak wood parquet floor and French doors to the backyard, backyard with former garage, now in use for storage.
1e Floor: Landing, 3 bedrooms, bathroom with bath, toilet, shower and double washbasin, staircase to 2e floor.
2e Floor: Landing with heating boiler (from 2005) and connections for washing machine and dryer, storage space and access to another large bedroom with dormer window.

Features:
-Year of construction: 1955
- Living space: 158 m2
- Contents: 460 m3
- Plot: 236 m2
- In a very good state of maintenance
- Close to public transport and main road to the Hague and Amsterdam
- Free parking in front of the house
- Proximity to international schools

Asking Price: € 525,000 ,- (purchasing costs payable by the purchaser)
Delivery date: in consultation

Voorschoten is a green and beautiful village with a lively historic center with numerous shops and restaurants, located between the Hague and Leiden. It’s a very popular place for expats to live with its proximity to The British School and the ASH (The American School in The Hague). It’s an easy 15-minute commute to the center of The Hague or 10 minutes to Leiden by train, which can also take you to Schiphol Airport in 30 minutes and in 45 minutes to Amsterdam.

NEN 2580 measurement Reporting is available.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. The FEB conditions apply.

The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the use surface. The Measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example by interpretation differences, rounding-off or restrictions in het Kadaster (The Netherlands’ Cadastre, Land Registry and Mapping Agency).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06431
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 23 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Kenmerken door vrienden

  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Recent bekeken