Nieuw in verkoop

Te koop: Offenbachlaan 12, 2253 CR Voorschoten

€ 369.000,- k.k.

Omschrijving

In de woonwijk “Adegeest, (die synoniem staat voor ruimte, rust en groen) in Voorschoten ligt deze fijne ZES-KAMER eengezinswoning (grenzend aan 2 parken) met leuke erker aan de voorzijde en een mooie achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is door de eigenaar goed onderhouden, echter zijn er wat zaken die gedateerd zijn (zie foto’s). De woonkamer beschikt over een hout gestookte open haard en de woning beschikt (deels) over dubbel glas. De cv-ketel (Intergas VR, G22E low nox-ps) is in 2007 vervangen. Op directe loopafstand bevinden zich maar liefst DRIE goede scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en winkelstrook Beethovenlaan. Op fietsafstand (5 min.) van het gezellige dorpscentrum. Door middel van het achtergelegen, op 400 m afstand, "nieuwe" snel fietspad, Leiden - Den Haag, bent u op korte afstand van het NS-station Voorschoten en NS-station Leiden- de Vink.

Indeling:
Begane grond, Voortuin. Entree woning, hal, meterkast, trap naar bovengelegen verdieping, trapkast onder de trap, toilet en deur naar de woonkamer (doorzon)
Woonkamer met open keuken en open haard. Deur en schuifpui naar achtertuin met stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop, separaat toiletruimte, slaapkamer achterzijde met balkon. Hoofdslaapkamer met twee vaste kasten. Slaapkamer voorzijde met twee vaste kasten.
Badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Trap naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop. Grote zolderkamer met dakkapel. De zolderruimte is groot genoeg om eventueel twee slaapkamers te creëren.

Woning is deels voorzien van dubbele beglazing.

- Woonoppervlakte 135 m2
- De woning is gelegen op 160 m² eigen grond.
- Bouwjaar woning 1964.
- Ouderdomsclausule van toepassing.
- Oplevering in overleg / kan snel

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom-, asbest en niet zelfbewoningclausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06480
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 8 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 9 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 427 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas VR G22 E low nox-ps
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken